2025房產(chǎn)中介買賣合同

2025房產(chǎn)中介買賣合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)路號室（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人。乙方有意向購買上述房產(chǎn)。丙方是依法成立的房地產(chǎn)中介公司，具備合法的中介資質(zhì)，愿意為本次交易提供中介服務。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、公平的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況房產(chǎn)位于省市區(qū)路號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，另有平方米的附屬設施（具體見附件一《房產(chǎn)平面圖》）。該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為，登記機關(guān)為，登記日期為年月日。該房產(chǎn)已經(jīng)設定的抵押情況：□已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為；□未設定抵押。該房產(chǎn)是否存在租賃情況：□存在租賃，承租人姓名為，租賃期限至年月日；□不存在租賃。該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用年限為年，起始日期為年月日，截止日期為年月日。第二條房款及支付方式房產(chǎn)的總價格（含稅）為人民幣元整（大寫：元整）。乙方同意按以下方式支付房款：a)于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）；b)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；c)剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭支付，具體支付日期由乙方與銀行另行約定。定金和首付款交存于丙方賬戶，待交易完成并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。甲方收到房款后，應向乙方出具收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付甲方應于年月日前將房產(chǎn)騰空并交付乙方，交付時應保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不得拆除固定裝修設施。交付時，甲方應提供房產(chǎn)的鑰匙，并于交付當日配合乙方驗房。甲方應于交付前結(jié)清房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理費等所有費用，并提供結(jié)清證明。甲方應于交付后日內(nèi)配合乙方辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶雙方應于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用由方承擔（包括但不限于契稅、交易服務費、測繪費、登記費等）。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方的義務即告完成，乙方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第五條中介服務費用丙方為本次交易提供中介服務，中介服務費為人民幣元整（大寫：元整）。中介服務費由方承擔，于本合同簽訂之日支付給丙方。丙方收取中介服務費后，有義務協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的全部事宜。第六條各方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：保證房產(chǎn)的權(quán)屬真實、合法、有效，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按時交付房產(chǎn)，并配合乙方完成驗房及過戶手續(xù)。按時結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費用。有權(quán)要求乙方按時支付房款。乙方的權(quán)利與義務：按時支付定金、首付款及剩余房款。配合甲方完成驗房及過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費用。辦理銀行按揭時，應如實提供相關(guān)材料，不得拖延或隱瞞信息。丙方的權(quán)利與義務：為本次交易提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成交易。收取定金后，丙方應妥善保管，不得挪作他用。及時傳達雙方的信息，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。有權(quán)收取中介服務費。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%（人民幣元整）。乙方如逾期支付房款，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。甲方如逾期交付房產(chǎn)或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按房產(chǎn)總價的%向乙方支付違約金。丙方如未能履行中介義務，導致交易無法完成，應退還中介服務費。因不可抗力導致合同無法履行的，三方均可解除合同，互不追究責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。在以下情況下，三方可通過書面形式解除合同：a)雙方同意解除；b)任何一方違約，導致合同無法履行；c)因不可抗力導致交易無法完成。合同解除后，已支付的定金和房款應按約退還，丙方應退還中介服務費。第十條其他約定本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：房產(chǎn)平面圖；附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；附件三：甲方身份證