2025d商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2025d商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂，合同編號(hào)為：。合同當(dāng)事人出賣(mài)人（甲方）：-姓名/名稱(chēng)：-身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：-通訊地址：-聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（乙方）：-姓名：-身份證號(hào)碼：-通訊地址：-聯(lián)系電話(huà)：商品房基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：預(yù)售許可證號(hào)：商品房坐落位置：建筑面積：平方米（含公攤面積：平方米）套內(nèi)建筑面積：平方米用途：土地使用年限：年（起止日期：年月日至年月日）商品房的價(jià)格和付款方式總金額：人民幣元整（￥）支付方式：-**首付款**：人民幣元整（￥），于年月日前支付；-**剩余房款**：人民幣元整（￥），采用銀行按揭貸款方式支付，買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)；-其他付款方式約定：。商品房的交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于年月日前將符合本合同約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：-水、電、燃?xì)?、暖氣已安裝到位；-外墻、內(nèi)墻、地面、頂棚達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；-其他設(shè)施設(shè)備：。商品房的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：-保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；-按時(shí)完成商品房的裝飾裝修，并確保質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；-協(xié)助買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：-按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用；-不得擅自改變商品房的用途及結(jié)構(gòu)；-保管好商品房鑰匙及相關(guān)的證明文件。商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人承諾商品房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。商品房面積差異的處理面積差異：若實(shí)際測(cè)量面積與合同面積差異超過(guò)%，則雙方按以下方式處理：-面積誤差比絕對(duì)值在%以?xún)?nèi)（含）：房?jī)r(jià)總款不變；-面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人雙倍返還已付房款，或雙方協(xié)商解決。規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定變更通知：出賣(mài)人不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，若確需變更，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)作出是否繼續(xù)履行合同的決定。產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)人應(yīng)在交付后日內(nèi)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，并在日內(nèi)將辦理權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用明細(xì)交付買(mǎi)受人。轉(zhuǎn)讓限制：買(mǎi)受人取得權(quán)屬證書(shū)后年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該商品房。違約責(zé)任-**出賣(mài)人違約**：未能按期交房的，每日支付買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償損失；未能按期辦理權(quán)屬證書(shū)的，每日支付買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。-**買(mǎi)受人違約**：未能按期支付房款的，每日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金；未按期驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受商品房的，視為已交付。-**其他違約行為**：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向人民法院起訴。爭(zhēng)議解決-本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或選擇向人民法院提起訴訟）。其他條款-**合同份數(shù)**：本合同一式份，出賣(mài)人執(zhí)份，買(mǎi)受人執(zhí)份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)份。-**合同生效條件**：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。-**其他事宜**：。合同簽訂地點(diǎn)：出賣(mài)人（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日買(mǎi)受人（乙方）：簽字/蓋章：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：簽字/蓋章：日期：