2025年房屋抵押貸款合同

2025年房屋抵押貸款合同住房抵押貸款合同（以下簡稱“合同”）本合同由以下雙方于年月日簽訂于中華人民共和國省市：出借人（貸款方）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：借款人（借款方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就貸款事項達成如下一致，并簽訂本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款用途為乙方購買位于省市區(qū)路號室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率與利息2.1貸款利率采用浮動利率方式，年利率為中國人民銀行同期貸款市場報價利率（LPR）加基點，即初始年利率為%，之后每年根據(jù)LPR調整一次。2.2利息按月計收，乙方應于每月日前支付當月利息。2.3如果乙方未按期支付利息或本金，則逾期期間的利率按原貸款利率上浮%計算。第三條貸款發(fā)放3.1本合同簽訂后，甲方應在個工作日內將貸款金額支付至乙方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.2乙方應提供貸款用途的相關證明文件，包括但不限于購房合同、首付款收據(jù)等，供甲方審核。第四條抵押物4.1乙方將所購房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳情如下：房屋座落：省市區(qū)路號室建筑面積：平方米房屋用途：房地產(chǎn)權證編號：房屋評估價值：人民幣元整（￥）4.2抵押物的所有權歸乙方所有，抵押期間乙方應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，確保其完好無損。4.3本抵押約定為最高額抵押，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用。第五條抵押登記5.1乙方應自本合同簽訂之日起日內，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，領取《他項權利證書》。5.2抵押登記相關費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費）由乙方承擔。5.3抵押登記完成后，甲方持有《他項權利證書》及其他相關文件。第六條還款計劃6.1乙方采用等額本息還款方式，每月應還款額為人民幣元整（￥）。6.2乙方應在每月日前將還款金額存入以下賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：6.3還款計劃表由甲方向乙方提供，乙方應按還款計劃表及時履行還款義務。第七條提前還款7.1乙方若需提前還款，應提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。7.2提前還款部分，乙方需支付相當于提前還款金額%的補償金。第八條抵押權的實現(xiàn)8.1乙方未按本合同約定履行還款義務，連續(xù)逾期超過期的，甲方有權依法auction抵押物，或以抵押物折價、變賣所得價款優(yōu)先受償。8.2抵押物拍賣、變賣后，其價款不足以清償貸款本息及相關費用的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如有剩余，甲方應將剩余款項返還乙方。第九條擔保和保險9.1乙方承諾，在貸款期限內，如遇抵押物價值貶損、毀損等情況，乙方應及時通知甲方，并采取甲方認可的補救措施。9.2乙方應按甲方要求，辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本息之和。9.3保險單中應注明甲方為保險的第一受益人，保險費由乙方負擔。第十條違約責任10.1乙方未按期償還貸款本金或利息的，構成違約，甲方有權采取以下措施：（1）加收逾期利息；（2）要求乙方立即清償全部貸款本息；（3）行使抵押權。10.2乙方未按本合同約定使用貸款，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付相當于貸款金額%的違約金。10.3乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止處分行為，賠償造成的損失，并有權要求乙方提前清償貸款本息。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。11.2乙方發(fā)生重大變化或抵押物被查封、扣押、凍結等情況，可能影響甲方權益的，甲方有權單方面解除本合同。第十二條費用承擔12.1本合同項下產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于評估費、登記費、保險費、公證費等）均由乙方承擔。12.2甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）由乙方承擔。第十三條通知與送達13.1雙方的地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。13.2任何通知均應采用書面形式，并以當面遞交、郵寄或傳真方式送達。郵寄送達的，以郵戳日期為準。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同文本15.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1乙方保證提供的所有文件資料真實、合法、有效，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。16.2乙方不得以任何理由拒絕配合甲方進行抵押登記等相關手續(xù)的辦理。16.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定