2025辦公室租賃合同示范文本

2025辦公室租賃合同示范文本合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證編號為，海曙面積共計(jì)平方米。1.2該房產(chǎn)用途為，符合政府部門規(guī)定的用途。1.3該房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備情況：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/銀行匯款），支付周期為（月/季度/半年）。3.3租金支付日期為每月的日，逾期支付的，乙方每日需支付延遲部分租金的%作為違約金。3.4租金專用賬戶信息：銀行名稱：，賬號：，賬戶名：。第四條押金4.1乙方需支付押金元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間為年月日之前。4.3合同期滿或解除后，雙方結(jié)清費(fèi)用十日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。4.4若乙方存在違約行為或欠費(fèi)等情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第五條標(biāo)的物業(yè)的交付與使用5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的鑰匙把，以及其他必要設(shè)備。5.3雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《交接清單》（附件一），作為交付證明。第六條標(biāo)的物業(yè)的裝修與維護(hù)6.1乙方裝修標(biāo)的物業(yè)需提前日書面通知甲方，并附送裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)審核確認(rèn)。6.2乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得使用易燃材料。6.3租賃期間，標(biāo)的物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4由乙方原因造成的下水管道堵塞等設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.5乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方書面同意。6.6標(biāo)的物業(yè)內(nèi)原有設(shè)備、設(shè)施，如空調(diào)、電梯等，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)租，甲方可解除合同并要求賠償損失。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方方可在不改變房屋用途的情況下轉(zhuǎn)租。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)向乙方收取租金和相關(guān)費(fèi)用；監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物業(yè)；維護(hù)標(biāo)的物業(yè)公共區(qū)域的秩序；依約按時(shí)向乙方交付標(biāo)的物業(yè)；保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；定期檢查標(biāo)的物業(yè)使用情況。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付租金和相關(guān)費(fèi)用；合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得改變用途；未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；遵守標(biāo)的物業(yè)所在小區(qū)或大廈的管理規(guī)定；確保標(biāo)的物業(yè)安全，不得存放危險(xiǎn)物品；如需進(jìn)行非法活動或存放違法物品，甲方可解除合同；使用標(biāo)的物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時(shí)通報(bào)甲方；非因不可抗力或甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)毀損或滅失，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條續(xù)租與退租9.1租賃期滿，雙方可協(xié)議續(xù)租，租金由雙方另行協(xié)商確定。9.2續(xù)租需重新簽訂書面合同，否則本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。9.3乙方如需提前退租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，甲方需日內(nèi)書面回復(fù)。未經(jīng)同意提前退租，視為毀約，押金不予退還。9.4退租時(shí)，需要恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。第十條合同的解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：乙方擅自將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金；乙方利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行違法活動；乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途；因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞。10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力因素使標(biāo)的物業(yè)無法正常使用的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：不能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合合同約定，需賠償乙方元；因標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用，需賠償損失；違反本合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，需賠償相應(yīng)損失。11.2乙方違約責(zé)任：遲延支付租金，按每日%支付違約金；違法使用標(biāo)的物業(yè)，造成損失或影響，需賠償損失；違反本合同其他條款，需向甲方支付元違約金；因保管不當(dāng)或使用方法錯(cuò)誤，造成標(biāo)的物業(yè)損壞，需恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二條其他條款12.1未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2租賃期間內(nèi)標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾處理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3雙方權(quán)利義務(wù)以書面形式通知對方時(shí)，應(yīng)本合同注明的地址送達(dá)，否則責(zé)任由自身承擔(dān)。12.4合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向（標(biāo)的物業(yè)所在地）人民法院提起訴訟。12.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自年月日起生效。12.6本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1《標(biāo)的物業(yè)交接清單》13.2《?房規(guī)劃圖》13.3雙方身份證復(fù)印件或其他有效證件文件出租方（甲方）簽章：法定代表人或授權(quán)代表：日期：承租方（乙方）簽章：法定代表人或授權(quán)代表：日期：見證方（如有）簽章：