2025寫字樓租賃合同范本(合同樣本)

2025寫字樓租賃合同范本(合同樣本)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫字樓租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條出租方(甲方)和承租方(乙方)的基本信息1.1出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.3甲方為本合同中所涉寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為承租方。雙方均同意并承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃房產(chǎn)的情況2.1甲方出租給乙方的寫字樓位于市區(qū)路號棟層，具體房號為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。2.2甲方持有該寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，產(chǎn)權(quán)證編號為，并保證該寫字樓不存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，且不涉及任何法律糾紛。2.3乙方在簽訂本合已對該寫字樓的現(xiàn)狀進行充分了解，并確認(rèn)該寫字樓的現(xiàn)狀符合其使用需求。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該寫字樓的，應(yīng)提前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該寫字樓的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，總建筑面積為平方米。4.2租金每（年/季度）支付一次，具體支付方式如下：第一期租金：年月日前支付，金額為元；第二期租金：年月日前支付，金額為元；以此類推。4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的%支付違約金。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2押金的支付時間為年月日，支付方式同租金支付方式。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方在確認(rèn)無誤后日內(nèi)退還押金，不計利息。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)于年月日將該寫字樓交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證該寫字樓的結(jié)構(gòu)完好、基礎(chǔ)設(shè)施齊全。6.2在租賃期間，甲方應(yīng)確保該寫字樓的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)定期對該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等進行維護保養(yǎng)，確保乙方的正常辦公需求。6.4甲方不得無故提高租金，或在租賃期內(nèi)單方面解除合同。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該寫字樓，不得擅自改變寫字樓的功能或結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并及時繳納相關(guān)稅費。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.4乙方應(yīng)愛護該寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。7.5乙方應(yīng)遵守該寫字樓所在物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的衛(wèi)生、秩序和安全。第八條房屋維護及維修8.1在租賃期間，該寫字樓的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、燈具更換等。8.2該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等的大修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。8.3如該寫字樓出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修，如因維修影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減免租金。8.4乙方不得隨意改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。第九條裝修條款9.1乙方在對該寫字樓進行裝修時，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施及其他基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自拆改燃?xì)夤艿?、供電線路等設(shè)施。9.2乙方需向甲方提供裝修方案，在甲方書面同意后方可進行施工。甲方有權(quán)對乙方的裝修行為進行監(jiān)督。9.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)施工文件交予甲方備案。9.4租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走其裝修部分，所有裝修歸甲方所有。如因乙方擅自拆除或破壞裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1乙方如需轉(zhuǎn)租該寫字樓，需提前個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，但轉(zhuǎn)租方仍需遵守本合同約定的義務(wù)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。10.3如果乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：元整）。第十一條合同解除的情形11.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2甲方未按約定時間交付該寫字樓，或交付的寫字樓不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.3乙方未按約定時間支付租金，或擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租、抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不追究責(zé)任。11.5任何一方解除合同的，需提前日書面通知對方，協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金元（大寫：元整）。（2）若甲方擅自提高租金或提前收回寫字樓，應(yīng)支付乙方違約金元（大寫：元整），并退還已收取的租金和押金。12.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元（大寫：元整）。（2）若乙方擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)支付甲方違約金元（大寫：元整），并賠償由此造成的損失。（3）若乙方在租賃期滿后未按時退還寫字樓，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金元（大寫：元整）。第十三條爭議解決方式13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。13.3協(xié)商或訴訟期間，本合同中未涉及爭議的部分條款仍需繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1通知和送達：任何一方發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同第一條中約定的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式