2025年北京市房屋租賃合同范文

2025年北京市房屋租賃合同完整版范文本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一部分合同雙方的基本情況出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：租賃房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。第二部分房屋基本情況房屋坐落：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：水電氣暖設(shè)備：供水、供電、供暖、天然氣等已安裝并正常使用。家具家電：（具體清單見附件）。其他設(shè)施：。第三部分租賃期限租賃期限：本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同自動終止。第四部分租金及支付方式租金標準：人民幣元/月（大寫：元整）。支付時間：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)一次性支付下一周期租金。支付方式：乙方以方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金額的‰支付滯納金。第五部分押金押金金額：人民幣元（大寫：元整）。押金支付：乙方在簽訂本合一次性支付押金。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。若乙方有違約行為或房屋及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六部分房屋的交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》（見附件）。房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還甲方，返還時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》。第七部分房屋修繕與使用房屋修繕：租賃期間，甲方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全的改造。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品。第八部分裝修或改善裝修或改善：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改善。經(jīng)甲方同意后，乙方對房屋進行裝修或改善所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿后不得拆除，歸甲方所有。違約責(zé)任：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改善，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第九部分轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意后，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，且乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十部分合同的變更與解除合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。解除程序：解除合同需提前日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按約定或?qū)嶋H使用情況結(jié)算租金及押金。第十一部分違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定交付房屋的，需按日向乙方支付租金的‰作為違約金。甲方違反合同其他約定的，需賠償乙方由此遭受的損失。乙方違約：乙方未按約定支付租金的，需按日向甲方支付租金的‰作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，需賠償甲方由此遭受的損失。乙方提前退租的，需支付剩余租金作為違約金。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的，除承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方產(chǎn)生的其他損失。第十二部分其他約定事項費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、氣、熱、通訊等費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，房屋的物業(yè)費由承擔(dān)。租賃期間，房屋的維修費用由承擔(dān)。通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至本合同載明的聯(lián)系地址。若一方變更聯(lián)系地址，需提前日書面通知對方，否則送達原地址視為有效送達。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方并提供證明。合同附件：《房屋交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。其他附件：。第十三部分爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四部分合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章：日期：年月日附件：房屋交接清單房屋鑰匙數(shù)量：家具家電：其他設(shè)施：水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：氣表讀數(shù)：