2025商業(yè)店鋪租賃合同2

2025優(yōu)質(zhì)商業(yè)店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：銀行賬戶信息：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：銀行賬戶信息：鑒于甲方是座落于省市區(qū)（縣）路號的商業(yè)商鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：第一條租賃物的位置、面積及用途1.1租賃物位于省市區(qū)（縣）路號層室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（具體位置及范圍見附件一平面圖）。1.2租賃物用途為：。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月以書面形式通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（￥），每年租金總額為人民幣元（￥），合計人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為：（按月/季/年支付）。乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間表如下：第一年：年月日前支付；第二年：年月日前支付；第三年：年月日前支付；以此類推。3.4租金每年遞增%，即：第一年租金：人民幣元（￥）；第二年租金：人民幣元（￥）；第三年租金：人民幣元（￥）；以此類推。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用及賠償損失等。4.3租賃期滿后，如乙方無任何違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物，但不得妨礙乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔的費用。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉及租賃物的政府備案、登記等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物開展商業(yè)經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔的費用。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或搭建違章建筑。5.8乙方應(yīng)遵守租賃物所在商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，維護租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。5.9乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外墻由甲方負責維修，費用由甲方承擔。6.2租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、地面、墻壁、天花板等由乙方負責維護和修繕，費用由乙方承擔。6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。6.4甲乙雙方在維修和保養(yǎng)過程中應(yīng)相互配合，不得妨礙對方的業(yè)務(wù)正常開展。第七條轉(zhuǎn)租的約定7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂合同。7.2轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不得超過本合同剩余期限。7.3甲方收取的轉(zhuǎn)租費用（如有）由雙方另行協(xié)商。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途的；乙方利用租賃物進行非法經(jīng)營活動的；乙方嚴重損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方逾期交付租賃物超過日的；甲方因租賃物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)于解除之日起日內(nèi)進行交接，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥），并賠償給守約方造成的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付修復(fù)金額%的違約金。9.4除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得無故解除合同。違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金%的違約金。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不追究責任。由此產(chǎn)生的損失，雙方各自承擔。第十一條通知與送達11.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知及其它文件，應(yīng)以書面形式通過郵寄、EMS或直接送達的方式送達到另一方。11.2雙方的送達地址為：甲方地址：乙方地址：任何一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知另一方，否則送達至原地址即視為有效送達。第十二條爭議的解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2本合同履行過程中所產(chǎn)生的其他爭議，雙方亦可通過訴訟途徑解決。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽