3方物業(yè)維修合同范例

3方物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)業(yè)主）：________________________

乙方（維修單位）：________________________

丙方（監(jiān)理單位）：________________________

鑒于甲方擁有的物業(yè)需要定期進行維修保養(yǎng)，乙方具備相應的維修技術和服務能力，丙方具備監(jiān)理能力，三方經友好協(xié)商，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1本合同所指維修范圍為甲方物業(yè)的下列設施設備：

（1）房屋主體結構及附屬設施；

（2）公共區(qū)域照明、電梯、消防設施；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；

（4）綠化、保潔、安保等公共區(qū)域服務設施；

（5）其他經三方協(xié)商確定的維修項目。

1.2維修內容包括但不限于：

（1）對損壞、老化、故障的設施設備進行維修、更換；

（2）對設施設備進行定期保養(yǎng)、檢測；

（3）對公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保等維護工作；

（4）其他經三方協(xié)商確定的維修內容。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應在接到甲方維修通知后____日內完成維修工作。

2.3維修費用按以下方式計算：

（1）乙方根據維修項目及工程量，向甲方提供維修報價單；

（2）甲方審核報價單后，與乙方協(xié)商確定維修費用；

（3）維修費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給乙方。

三、監(jiān)理職責及費用

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負責對乙方維修工作進行監(jiān)督、檢查，確保維修質量符合國家相關標準和要求。

3.2丙方監(jiān)理費用按以下方式計算：

（1）監(jiān)理費用為維修總費用的____%；

（2）監(jiān)理費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給丙方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付____%的違約金；

4.3乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付____%的違約金；

4.4丙方未履行監(jiān)理職責，導致維修質量不符合要求的，應承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單及報價單；

2.甲方物業(yè)設施設備清單；

3.乙方維修資質證書；

4.丙方監(jiān)理資質證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)業(yè)主）：________________________

乙方（維修單位）：________________________

丙方（監(jiān)理單位）：________________________

丁方（第三方投資單位）：________________________

鑒于甲方擁有的物業(yè)需要定期進行維修保養(yǎng)，乙方具備相應的維修技術和服務能力，丙方具備監(jiān)理能力，丁方愿意提供資金支持，三方經友好協(xié)商，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1本合同所指維修范圍為甲方物業(yè)的下列設施設備：

（1）房屋主體結構及附屬設施；

（2）公共區(qū)域照明、電梯、消防設施；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；

（4）綠化、保潔、安保等公共區(qū)域服務設施；

（5）其他經三方協(xié)商確定的維修項目。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應在接到甲方維修通知后____日內完成維修工作。

2.3維修費用按以下方式計算：

（1）乙方根據維修項目及工程量，向甲方提供維修報價單；

（2）甲方審核報價單后，與乙方協(xié)商確定維修費用；

（3）維修費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給乙方。

三、第三方投資及權益

3.1丁方同意向甲方物業(yè)維修項目提供資金支持，具體金額為____元。

3.2丁方作為投資方，享有以下權益：

（1）丁方有權獲得甲方物業(yè)維修項目的投資回報，具體回報方式由三方另行協(xié)商；

（2）丁方有權對維修項目的進度和質量進行監(jiān)督；

（3）丁方有權參與維修項目的決策過程。

四、監(jiān)理職責及費用

4.1丙方作為監(jiān)理單位，負責對乙方維修工作進行監(jiān)督、檢查，確保維修質量符合國家相關標準和要求。

4.2丙方監(jiān)理費用按以下方式計算：

（1）監(jiān)理費用為維修總費用的____%；

（2）監(jiān)理費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給丙方。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成維修工作；

5.2甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、驗收等；

5.3甲方有權對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的有效性；

5.4甲方有權要求丁方按照合同約定提供資金支持，并享受相應的投資回報。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定的時間、質量完成維修工作，不得擅自更改維修方案；

6.2乙方應保證維修材料、設備的質量，如因材料、設備質量問題導致維修失敗，乙方應承擔全部責任；

6.3乙方不得將維修工程轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人；

6.4乙方在維修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方或其他相關方的合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

7.2乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付____%的違約金；

7.3乙方維修質量不符合要求，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.4丁方未按合同約定提供資金支持，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單及報價單；

2.甲方物業(yè)設施設備清單；

3.乙方維修資質證書；

4.丙方監(jiān)理資質證書；

5.丁方投資資質證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

丁方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方物業(yè)維修項目提供資金支持，降低甲方財務風險，同時，通過引入專業(yè)監(jiān)理單位，確保維修質量，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)維修工作的順利進行，提高物業(yè)品質，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲乙丙丁四方明確了各自的權益和義務，為物業(yè)維修項目的成功實施奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)業(yè)主）：________________________

乙方（維修單位）：________________________

丙方（監(jiān)理單位）：________________________

丁方（第三方投資單位）：________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的維修技術和服務能力，能夠為甲方物業(yè)提供高質量的維修服務，丙方具備監(jiān)理能力，丁方愿意為乙方提供資金支持，三方經友好協(xié)商，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1本合同所指維修范圍為甲方物業(yè)的下列設施設備：

（1）房屋主體結構及附屬設施；

（2）公共區(qū)域照明、電梯、消防設施；

（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；

（4）綠化、保潔、安保等公共區(qū)域服務設施；

（5）其他經三方協(xié)商確定的維修項目。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應在接到甲方維修通知后____日內完成維修工作。

2.3維修費用按以下方式計算：

（1）乙方根據維修項目及工程量，向甲方提供維修報價單；

（2）甲方審核報價單后，與乙方協(xié)商確定維修費用；

（3）維修費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給乙方。

三、第三方投資及權益

3.1丁方同意向乙方提供資金支持，具體金額為____元。

3.2丁方作為投資方，享有以下權益：

（1）丁方有權獲得乙方在甲方物業(yè)維修項目中的投資回報，具體回報方式由三方另行協(xié)商；

（2）丁方有權對維修項目的進度和質量進行監(jiān)督；

（3）丁方有權參與維修項目的決策過程。

四、監(jiān)理職責及費用

4.1丙方作為監(jiān)理單位，負責對乙方維修工作進行監(jiān)督、檢查，確保維修質量符合國家相關標準和要求。

4.2丙方監(jiān)理費用按以下方式計算：

（1）監(jiān)理費用為維修總費用的____%；

（2）監(jiān)理費用支付方式為：甲方在維修工程完成后，根據實際維修費用支付給丙方。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量支付維修費用；

5.2乙方有權對維修工程的設計、施工進行自主決策，并享有相應的技術指導權；

5.3乙方有權要求甲方提供必要的維修設備和材料，并享有相應的使用權限；

5.4乙方有權要求甲方在維修期間提供必要的施工條件，如臨時施工通道等；

5.5乙方有權在維修工程完成后，要求甲方進行驗收，并對驗收結果提出異議。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應按照合同約定的時間支付維修費用，不得無故拖延；

6.2甲方應確保乙方在維修過程中的人身安全，提供必要的防護措施；

6.3甲方不得要求乙方進行超出合同約定范圍的維修工作；

6.4甲方不得干預乙方的正常維修活動，不得對乙方的工作流程進行不合理的要求。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

7.2甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付____%的違約金；

7.3乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付____%的違約金；

7.4乙方維修質量不符合要求，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項目清單及報價單；

2.甲方物業(yè)設施設備清單；

3.乙方維修資質證書；

4.丙方監(jiān)理資質證書；

5.丁方投資資質證書。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

丁方（蓋章）：____________