上海店面租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海店面租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的店面，現(xiàn)愿意出租該店面給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________號(hào)的店面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）設(shè)備：____________________

（3）附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.2租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的店面，現(xiàn)愿意出租該店面給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________號(hào)的店面，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）設(shè)備：____________________

（3）附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理，確保租賃物的正常使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守租賃合同的約定。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

（3）丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方丙方責(zé)任

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）丙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，提高租賃物的使用效率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃物的有效管理，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如租金調(diào)整權(quán)、違約金設(shè)定權(quán)等，保障甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________號(hào)的商業(yè)空間，現(xiàn)愿意出租該空間給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________號(hào)的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物面積為_(kāi)___________________平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）設(shè)備：____________________

（3）附屬設(shè)施：____________________

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理，確保租賃物的正常使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守租賃合同的約定。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

（3）丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)益保障

7.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全與合規(guī)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。

七、甲方限制條款

7.3甲方限制：

（1）甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）甲方不得單方面提高租金，除非有法定事由或雙方協(xié)商一致。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

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