住宅商用出租合同標準文本

住宅商用出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的住宅商用房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳情詳見附件一：《出租房產(chǎn)基本情況明細表》。

1.2乙方租賃出租房產(chǎn)的用途為：____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還出租房產(chǎn)并確認無損壞、違約等情況后，將押金無息退還乙方。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用標準詳見附件三：《物業(yè)管理費收費標準》。

4.2出租房產(chǎn)內的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，并確保出租房產(chǎn)的合法用途。

5.2甲方應按約定時間將出租房產(chǎn)交付乙方使用。

5.3甲方有權利對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。

六、乙方權利與義務

6.1乙方應按照約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費。

6.3乙方應愛護并合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞房屋設施。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《出租房產(chǎn)基本情況明細表》

二、《甲方收款賬戶信息》

三、《物業(yè)管理費收費標準》

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的住宅商用房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳情詳見附件一：《出租房產(chǎn)基本情況明細表》。

1.2乙方租賃出租房產(chǎn)的用途為：____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還出租房產(chǎn)并確認無損壞、違約等情況后，將押金無息退還乙方。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期間為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

4.2丙方應在本合同簽訂時向甲方支付擔保金，擔保金于租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.3若乙方在租賃期間違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應按照擔保協(xié)議的約定支付相應的賠償金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用標準詳見附件三：《物業(yè)管理費收費標準》。

5.2出租房產(chǎn)內的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

六、甲方權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2甲方有權要求乙方按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費。

6.3甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.4甲方有權要求乙方在租賃期間維護出租房產(chǎn)，不得損壞房屋設施。

七、乙方權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定的期限、用途使用出租房產(chǎn)。

7.2乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費。

7.3乙方應愛護并合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞房屋設施。

7.4乙方在租賃期間應遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，一方面保障了甲方的權益，確保租金及各項費用的按時繳納；另一方面，也提高了乙方的信用度，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定嚴格的租賃條款和第三方擔保機制，保障了自己的權益，同時通過甲方權利條款和多種利益條款的設定，進一步增強了甲方的談判地位，確保了出租房產(chǎn)的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的住宅商用房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等詳情詳見附件一：《出租房產(chǎn)基本情況明細表》。

1.2乙方租賃出租房產(chǎn)的用途為：____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《甲方收款賬戶信息》。

三、押金及退還

3.1乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________________）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還出租房產(chǎn)并確認無損壞、違約等情況后，無息退還乙方押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期間為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________________）。

4.2丙方應在本合同簽訂時向甲方支付擔保金，擔保金于租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.3若甲方違約，丙方有權要求甲方履行擔保責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用標準詳見附件三：《物業(yè)管理費收費標準》。

5.2出租房產(chǎn)內的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定的期限、用途使用出租房產(chǎn)，并享有房屋的占有、使用、收益權。

6.2乙方有權要求甲方提供租賃房產(chǎn)的合法使用證明，確保出租房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求。

6.3乙方有權要求甲方在租賃期間保持出租房產(chǎn)的適宜居住條件，并承擔必要的維修費用。

七、甲方權利與義務

7.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合租賃合同的約定，并按照約定時間將出租房產(chǎn)交付乙方使用。

7.2甲方應接受乙方的合理使用請求，不得隨意干涉乙方的經(jīng)營行為。

7.3甲方應按時收取租金，并確保收取的租金用于出租房產(chǎn)的維護和管理。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。

8.2若甲方違反租賃合同的約定，損害乙方的合法權益，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自