農(nóng)村產(chǎn)權房互換合同標準文本

農(nóng)村產(chǎn)權房互換合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權房（以下簡稱“互換房產(chǎn)”），乙方愿意與甲方進行房產(chǎn)互換，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條互換房產(chǎn)基本情況

1.1甲方互換房產(chǎn)的詳細地址為：__________。

1.2甲方互換房產(chǎn)的土地使用權面積為：__________平方米。

1.3甲方互換房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證編號為：__________。

第二條互換條件

2.1乙方愿意與甲方進行互換，互換房產(chǎn)為__________。

2.2甲方應保證互換房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.3雙方應保證互換房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權利負擔。

2.4互換房產(chǎn)的交換價值為：人民幣__________元整。

第三條互換流程

3.1甲方應將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證等文件交付乙方，乙方應將相關文件交付甲方。

3.2雙方應于__________年__________月__________日辦理互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應相互提供互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證等文件。

第四條互換費用的承擔

4.1互換過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由雙方各自承擔。

4.2雙方應于__________年__________月__________日前，將各自應承擔的費用支付給對方。

第五條違約責任

5.1任何一方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

5.2若一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.雙方簽訂的《互換房產(chǎn)協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權房（以下簡稱“互換房產(chǎn)”），乙方愿意與甲方進行房產(chǎn)互換，丙方作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條互換房產(chǎn)基本情況

1.1甲方互換房產(chǎn)的詳細地址為：__________。

1.2甲方互換房產(chǎn)的土地使用權面積為：__________平方米。

1.3甲方互換房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證編號為：__________。

第二條互換條件

2.1乙方愿意與甲方進行互換，互換房產(chǎn)為__________。

2.2甲方應保證互換房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.3雙方應保證互換房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權利負擔。

2.4互換房產(chǎn)的交換價值為：人民幣__________元整。

2.5丙方同意為乙方的履約行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

第三條互換流程

3.1甲方應將互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證等文件交付乙方，乙方應將相關文件交付甲方。

3.2雙方應于__________年__________月__________日辦理互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應相互提供互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證等文件。

第四條互換費用的承擔

4.1互換過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用由雙方各自承擔。

4.2雙方應于__________年__________月__________日前，將各自應承擔的費用支付給對方。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，提供相關資金證明，確保乙方有足夠資金完成過戶。

5.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)時，提供擔保方出具的擔保函。

5.3若乙方未按時履行過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2若乙方在互換過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在互換過程中，不得將互換房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何權利負擔。

第七條丙方的責權利

7.1丙方應在本合同約定的擔保金額內(nèi)，為乙方的履約行為提供擔保。

7.2若乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，履行擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方提供相關履約證明，以確認乙方是否履行了合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方簽訂的《互換房產(chǎn)協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保乙方按時履行過戶義務，降低甲方風險。

2.提高交易安全性：丙方的介入，增加了交易的安全性，使甲方在交易過程中更加放心。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方權益：甲方作為本合同的主導方，享有更多權益保障，如要求乙方提供資金證明、擔保函等，確保交易順利進行。

2.優(yōu)化交易結構：甲方通過設定違約責任和限制條款，對乙方進行約束，確保乙方在交易過程中遵守約定，提高交易質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________（具體地址）的農(nóng)村產(chǎn)權房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方同意出售。丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方標的房產(chǎn)的詳細地址為：__________。

1.2甲方標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：__________平方米。

1.3甲方標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4甲方標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證編號為：__________。

第二條交易條件

2.1乙方同意購買甲方標的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.3雙方應保證標的房產(chǎn)無任何抵押、租賃等權利負擔。

2.4丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

第三條交易流程

3.1乙方應于__________年__________月__________日前支付定金人民幣__________元，作為購買意向的表示。

3.2雙方應于__________年__________月__________日辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付剩余房款。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明等相關文件。

4.2乙方有權要求丙方在辦理過戶手續(xù)時，提供擔保函。

4.3若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

5.2若甲方在交易過程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在交易過程中，不得將標的房產(chǎn)出租、抵押或進行其他任何權利負擔。

第六條丙方的責權利

6.1丙方應在本合同約定的擔保金額內(nèi)，為乙方的購買行為提供擔保。

6.2若甲方違約，丙方應在收到乙方書面通知后__________日內(nèi)，履行擔保責任。

6.3丙方有權要求甲方提供相關履約證明，以確認甲方是否履行了合同義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.雙方簽訂的《標的房產(chǎn)購買協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月___