乙方購房合同標準文本

乙方購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得土地使用權證、房屋所有權證，無抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及付款方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及使用

1.出賣方應于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在取得房屋所有權證后，有權自行使用、出租或抵押該房產(chǎn)。

四、稅費及費用承擔

1.本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付相當于成交價格__________%的違約金。

2.買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買受方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得土地使用權證、房屋所有權證，無抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及付款方式

1.本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。

3.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及使用

1.出賣方應于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在取得房屋所有權證后，有權自行使用、出租或抵押該房產(chǎn)。

3.擔保方對買受方在取得房屋所有權證后的使用、出租或抵押行為承擔連帶責任擔保。

四、稅費及費用承擔

1.本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商解決。

3.擔保方對買受方承擔稅費及費用承擔的連帶責任擔保。

五、甲方的權益保障

1.出賣方在買受方未履行付款義務的情況下，有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

2.出賣方在買受方未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的情況下，有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.出賣方在擔保方未履行擔保義務的情況下，有權解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

2.買受方未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于成交價格__________%的違約金。

3.買受方在未取得房屋所有權證前，不得擅自轉讓、抵押或設定他項權利。

七、丙方的責任與權利

1.擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保，擔保金額為本合同成交價格。

2.擔保方在買受方履行付款義務后，有權解除本合同中的擔保條款。

3.擔保方有權要求買受方提供其他擔保措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.擔保方在履行擔保義務過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出賣方在買受方未履行付款義務、未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的情況下，有權解除本合同。

2.擔保方在買受方履行付款義務后，有權解除本合同中的擔保條款。

3.買受方在未取得房屋所有權證前，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.出賣方身份證復印件

4.買受方身份證復印件

5.擔保方身份證復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預期的利益。通過引入擔保方，甲方可以降低交易風險，保障交易順利進行。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“擔保方”）就乙方租賃位于__________的商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出租方出租的商鋪位于__________，商鋪證號為__________，租賃面積為__________平方米。

2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪已取得房屋所有權證，無抵押、查封、租賃等情況。

二、租賃價格及支付方式

1.本合同租賃價格為人民幣__________元整（大寫：__________），租賃期限為__________年。

2.承租方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出租方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________），后續(xù)租金按月支付，每月租金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.擔保方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及使用

1.出租方應于__________年__________月__________日前，將商鋪交付給承租方。

2.承租方在租賃期限內，有權自行使用商鋪，并負責商鋪的日常維護和管理。

3.擔保方對承租方在租賃期限內的使用行為承擔連帶責任擔保。

四、權利與義務

1.承租方有權在租賃期限內，根據(jù)自身需求對商鋪進行裝修，但需事先征得出租方的同意。

2.承租方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或轉租商鋪。

五、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金__________%的違約金。

2.出租方在租賃期限內，未經(jīng)承租方同意，不得擅自解除本合同。

3.出租方不得要求承租方承擔超出合同約定的費用。

六、丙方的責任與權利

1.擔保方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任擔保，擔保金額為租賃期限內預計租金總額。

2.擔保方在承租方履行租金支付義務后，有權解除本合同中的擔保條款。

3.擔保方有權要求承租方提供其他擔保措施。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.擔保方在履行擔保義務過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.承租方在出租方未履行交付商鋪義務的情況下，有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。

2.承租方在出租方未按約定提供必要設施或服務的情況下，有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。

3.出租方在承租方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.出租方身份證復印件

3.承租方身份證復印件

4.擔保方身份證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保