2025年版土地使用權(quán)租賃合同范本

2025年最新版土地使用權(quán)租賃合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及租賃用途1.1甲方將位于（具體地址）的地塊（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方使用。該地塊的土地使用權(quán)證編號為，土地面積為平方米（具體四至范圍以附件一的土地紅線圖為準(zhǔn)）。1.2乙方租賃該地塊用于（具體用途），并承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或增加其他建筑物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·年，總租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式：（1）采用方式支付（一次性支付/分期支付）。（2）若采用分期支付，租金支付時間為：（具體時間節(jié)點(diǎn)）。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。3.4租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為元。第四條租賃地塊的交付與接收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃地塊交付乙方使用，并向乙方提供該地塊的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3若甲方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃地塊，并確保乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途。5.2甲方應(yīng)保證租賃地塊的使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并承諾在租賃期間不得將該地塊出租給第三方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊，有權(quán)對租賃地塊進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得損害租賃地塊的正常使用功能。5.5乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)租賃地塊的良好狀態(tài)，并采取必要措施防止土地污染和水土流失。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃地塊，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第六條租賃地塊的改良與建設(shè)6.1乙方在租賃地塊上的改良和建設(shè)行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并事先取得甲方的書面同意。6.2租賃地塊上新增的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施在租賃期限屆滿時歸方所有，雙方另有約定的除外。6.3如因乙方的改良和建設(shè)行為導(dǎo)致租賃地塊受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃地塊的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案。第八條合同的終止與解除8.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃地塊用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；（3）乙方利用租賃地塊從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃地塊超過日的；（2）甲方擅自將租賃地塊出租給第三方的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃地塊的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃地塊返還甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)自行收回并處理地塊上的財產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償守約方遭受的全部損失。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）附件一：土地紅線圖；（2）附件二：租賃地塊現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：或授權(quán)代理