2025年標準租賃合同模板

2025年標準租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋情況及用途1.1甲方同意將其合法持有的座落于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的權(quán)屬證書編號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2乙方承諾，僅將租賃房屋用于，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、取暖費、燃氣費等其他費用。3.2租金支付方式為（一次性支付/按季度支付/按月支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一周期的租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，若乙方需要發(fā)票，甲方應(yīng)配合出具，相關(guān)稅費由承擔。第四條押金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金不計利息。4.2租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。如有損壞或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3押金不足以支付相關(guān)費用的，乙方需另行支付差額。第五條房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間為年月日，交付時雙方應(yīng)共同驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接清單》。5.2交付的房屋需滿足使用要求，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并提供必要的使用說明。5.3若交付時房屋或設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復或更換。修復期間，租金相應(yīng)順延。第六條房屋使用及維護6.1租賃期間，乙方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.2房屋維修責任劃分如下：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責；內(nèi)部裝修及乙方添置的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責。6.3乙方需按照房屋用途及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，需提前日書面通知甲方，獲得甲方書面同意后方可實施。費用由乙方承擔，且不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)和正常使用。6.4租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進行非法活動。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租予他人。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2甲方如需出售房屋，需提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買，甲方應(yīng)確保買受人繼續(xù)履行本合同。第八條合同的解除與終止8.1租賃期間，雙方可協(xié)商一致解除合同。若因一方違約導致合同解除的，違約方需賠償守約方的損失。8.2以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方累計拖欠租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方從事違法活動；乙方損壞房屋設(shè)施且拒絕修復或賠償。8.3以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定時間交付房屋，超過日；房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修復；甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清所有費用。逾期未交還的，乙方需按日雙倍支付租金。第九條續(xù)租與返還押金9.1租賃期滿，若乙方繼續(xù)承租，需在期滿前日書面告知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，需提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用。雙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)完成房屋交接。9.3押金返還：若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且費用已結(jié)清，押金應(yīng)全額返還；若存在損壞或欠費，押金用于修復或支付相關(guān)費用，不足部分由乙方補足。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，均需賠償守約方遭受的損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（甲方）：簽