2024年份9月份物業(yè)用房室內(nèi)石膏板吊頂防裂方案

2025物業(yè)用房室內(nèi)石膏板吊頂防裂方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂日期：____________甲方（發(fā)包方）：____________住所地：____________法定代表人：____________乙方（承包方）：____________住所地：____________法定代表人：____________鑒于甲方擬對(duì)位于____________的物業(yè)用房實(shí)施室內(nèi)石膏板吊頂防裂工程，乙方具備相關(guān)資質(zhì)與技術(shù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________。1.2工程地點(diǎn)：____________。1.3工程范圍：____________（包括但不限于石膏板吊頂?shù)陌惭b、防裂處理、基層處理等，具體以附件圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程面積：____________平方米。第二條工期要求2.1計(jì)劃開工日期：____________年____月____日。2.2計(jì)劃竣工日期：____________年____月____日。2.3總工期為____日歷天，因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)書面確認(rèn)后工期順延。第三條材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)3.1石膏板品牌及型號(hào)：____________，厚度不低于____毫米，需提供產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告。3.2防裂材料：____________（品牌及技術(shù)參數(shù)），符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)____________。3.3龍骨材質(zhì)：____________，規(guī)格為____________，間距不大于____毫米。3.4乙方應(yīng)于材料進(jìn)場(chǎng)前____日向甲方提交樣品及技術(shù)資料，經(jīng)確認(rèn)后方可施工。第四條施工技術(shù)要求4.1基層處理：需清除原有基層浮灰、油污，并涂刷界面劑，平整度誤差不超過____毫米。4.2龍骨安裝：主龍骨間距____毫米，副龍骨間距____毫米，吊桿間距____毫米，固定牢固無松動(dòng)。4.4防裂措施：所有陰陽角處均需加設(shè)角鋼或護(hù)角條，接縫處使用彈性膩?zhàn)犹钇健５谖鍡l質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收依據(jù)：按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）執(zhí)行。5.2表面平整度：用2米靠尺檢查，偏差不超過____毫米。5.3接縫處理：無開裂、起鼓，防裂帶無翹邊。5.4整體觀感：吊頂線條順直，無污染、劃痕，色澤均勻。第六條工程價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。6.2付款方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%；（3）竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%；（4）質(zhì)保金為合同總價(jià)的____%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。第七條變更與簽證7.1甲方要求變更設(shè)計(jì)或工程量時(shí)，須以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商確定變更價(jià)款及工期。7.2因變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減少的費(fèi)用從合同總價(jià)中扣除。第八條竣工驗(yàn)收8.1乙方完成全部工程后____日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告及資料。8.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為合格。8.3驗(yàn)收不合格的，乙方須在____日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。第九條質(zhì)量保修9.1質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。9.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)開裂、變形等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)免費(fèi)維修。第十條甲方義務(wù)10.1提供施工場(chǎng)地、水電接口及必要的施工條件。10.2按約定支付工程款，逾期付款每日按未付金額的____%支付違約金。第十一條乙方義務(wù)11.1嚴(yán)格按圖紙及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全。11.2承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，辦理相關(guān)保險(xiǎn)。11.3竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按約定工期竣工，每逾期一日按合同總價(jià)的____%支付違約金。12.2因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方損失。第十三條保險(xiǎn)條款13.1乙方應(yīng)為施工人員投保工傷保險(xiǎn)，并為工程投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向____________人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料技術(shù)參數(shù)表，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效與終止17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期屆滿且款項(xiàng)結(jié)清后終止。第十八條其他約定18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指因履行本合同需要，經(jīng)甲乙雙方書面同意介入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。19.2第三方介入的范圍包括：____________（具體說明，如“工程監(jiān)理”“質(zhì)量檢測(cè)”“材料獨(dú)立驗(yàn)收”等），其具體職責(zé)以甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充說明為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的程序要求20.1甲乙任一方提出引入第三方時(shí)，需以書面形式說明第三方介入的必要性、具體內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)另一方同意后實(shí)施。20.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)不低于____________；（2）無重大違法記錄及行業(yè)不良信用記錄；（3）與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)。20.3第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的工程資料及施工信息；（2）對(duì)不符合合同或技術(shù)規(guī)范的行為提出書面整改要求；（3）按約定收取服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、公正履行約定職責(zé)，不得與任一方串通損害另一方利益；（2）對(duì)其出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等文件的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，因第三方過失導(dǎo)致的安全事故由其自行擔(dān)責(zé)。第二十二條費(fèi)用分擔(dān)與支付22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，支付方式為：____________（如“納入合同總價(jià)”“單獨(dú)列支”等），具體金額以《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。（1）若檢測(cè)結(jié)果符合合同標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由______方承擔(dān)；（2）若檢測(cè)結(jié)果不達(dá)標(biāo)且系乙方責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十三條責(zé)任邊界劃分23.1第三方與甲乙方責(zé)任：（1）第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或檢測(cè)結(jié)果的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方未按第三方合理建議采取整改措施導(dǎo)致的損失，由未采納方自行承擔(dān)；（3）因第三方延誤導(dǎo)致工期拖延的，每逾期一日按服務(wù)費(fèi)用的____%向責(zé)任方支付違約金。23.2第三方與施工責(zé)任的關(guān)聯(lián)性：（1）第三方未發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題，不免除乙方的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任；（2）第三方在監(jiān)理過程中未提出異議的施工行為，視為符合合同要求。第二十四條第三方文件的效力24.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收證明等文件，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，作為工程款支付、質(zhì)量爭(zhēng)議解決的依據(jù)。24.2對(duì)第三方文件存在異議的，可共同委托____________（如“省級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”）進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由異議提出方預(yù)繳，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方須對(duì)履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)信息及其他未公開資料承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于____年。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)___________元，并賠償實(shí)際損失。第二十六條第三方更換與退出（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職影響服務(wù)能力；（2）第三方連續(xù)____次未按約定時(shí)間提交關(guān)鍵文件；（3）經(jīng)查實(shí)第三方存在弄虛作假行為。26.2第三方主動(dòng)要求退出的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，否則需賠償由此造成的損失。第二十七條爭(zhēng)議解決中的第三方參與27.2爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議部分的服務(wù)內(nèi)容，否則按日承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。第二十八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移28.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___________元，保險(xiǎn)單副本需提交甲乙雙方備案。28.2因第三方過失導(dǎo)致的工程財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由其保險(xiǎn)公司在承保范圍內(nèi)先行賠付，不足部分由第三方補(bǔ)足。第二十九條合同附件更新（1）《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三十條合同效力銜接30.1第三方介入不改變?cè)贤滓译p方的核心權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原合同條款與第三方相關(guān)條款沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。30.2第三方服務(wù)終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)于____日內(nèi)書面確認(rèn)合同狀態(tài)，并簽署《第三方服務(wù)終止確認(rèn)書》。第三十一條通知與文件送達(dá)甲方指定地址：____________乙方指定地址：____________第三方指定地址：____________31.2任一方向第三方發(fā)送的文件需同時(shí)抄送另一方，否則視為未有效送達(dá)。甲方（蓋章）：____________住所地：____________法定代表人（簽字）：____________日期：