購房合同范本簡單版

第第頁合同編號:________購房合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本購房合同范本簡單版二，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：出賣方：[出賣方名稱]，以下簡稱“出賣方”，住所地：[出賣方住所地]。買受方：[買受方名稱]，以下簡稱“買受方”，住所地：[買受方住所地]。本合同就出賣方所擁有的位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.出賣方同意將該房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。2.本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法、公平、安全進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.本合同所涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間等具體內(nèi)容，將在后續(xù)的合同附件中詳細(xì)列明。二、價(jià)格、支付方式1.出賣方同意將該房屋出售給買受方，成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.買受方應(yīng)按照以下支付方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣[定金金額]元作為定金；（2）[具體付款時間]前，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣[首付款金額]元；（3）房屋交付前，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余購房款人民幣[剩余款項(xiàng)]元。3.買受方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣方姓名]賬號：[銀行賬號]行號：[銀行行號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方；（3）按照合同約定收取購房款；（4）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)接收房屋；（3）自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。3.雙方違約責(zé)任：（1）出賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的[違約金比例]%；（2）買受方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付購房款的[違約金比例]%；（3）因雙方原因?qū)е潞贤獬咽湛铐?xiàng)不予退還，雙方互付對方違約金。4.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）出賣方保證該房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。（2）出賣方承諾在房屋交付后的[保修期]內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。（3）保修期內(nèi)，因出賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出賣方應(yīng)完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（3）出賣方應(yīng)在房屋交付前，向買受方詳細(xì)的房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等信息。3.服務(wù)責(zé)任：（1）出賣方應(yīng)保證的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛假信息。（2）出賣方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對買受方的合理需求給予及時響應(yīng)和解決。（3）因出賣方的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受方。2.履行方式：出賣方應(yīng)按照合同約定的房屋狀況、交付時間和地點(diǎn)將房屋交付給買受方。買受方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。3.變更與解除：（1）除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金；如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。4.合同解除后的處理：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余款項(xiàng)的處理方式。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)或利益。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同的具體條款；（2）雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、市場策略、財(cái)務(wù)狀況等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.保密義務(wù)的例外：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）在正常業(yè)務(wù)往來中不可避免地被第三方知悉的信息。5.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的調(diào)查費(fèi)用。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。3.爭議解決程序：（1）一方提出爭議后，另一方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)予以答復(fù)；（2）如雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：（1）因爭議提起訴訟，由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用；（2）雙方在訴訟過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。5.爭議解決的其他規(guī)定：（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極配合爭議解決，不得采取可能損害對方權(quán)益的行為。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的房屋交付完畢、購房款全部支付完畢以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止。3.法律適用與語言：本合同適用中華人民共和國法律，合同文本使用中文，如合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。4.合同解除的條件：除本合同約定外，以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.合同解除