物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二零二五年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)類型：______物業(yè)面積：______平方米乙方應(yīng)充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等信息，并對此承擔(dān)全部責(zé)任。2.物業(yè)權(quán)屬及手續(xù)乙方同意接受甲方提供的所有合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理完畢該物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元人民幣。乙方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。2.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的其他付款方式。三、交房時間及交付條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______個工作日內(nèi)，完成物業(yè)的接收手續(xù)。2.交付條件甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方接收的物業(yè)應(yīng)具備正常居住或使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保物業(yè)符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件轉(zhuǎn)讓物業(yè)。保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。六、物業(yè)查驗(yàn)與交付1.查驗(yàn)方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。2.交付條件物業(yè)交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、物業(yè)現(xiàn)狀符合描述等。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換物業(yè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在收到文件后的______個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合轉(zhuǎn)讓條件的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)保管費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。