2024年四月份無障礙陽臺改造房屋康復訓練附加條款

2025年無障礙陽臺改造房屋康復訓練附加條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________（姓名/名稱），身份證件類型及編號：____________________，住所地：____________________（省/市/區(qū)/街道門牌號），擁有位于____________________（房產(chǎn)詳細地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號：____________________；乙方（改造施工單位）：____________________（單位全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，法定代表人：____________________，注冊地址：____________________（省/市/區(qū)/街道門牌號），為明確雙方在無障礙陽臺改造及康復訓練設(shè)施安裝工程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《無障礙環(huán)境建設(shè)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本附加條款：第一條定義與解釋1.1"無障礙改造工程"指根據(jù)甲方提供的醫(yī)療機構(gòu)出具的____________________（康復機構(gòu)名稱）康復評估報告編號____________________，在甲方房屋陽臺區(qū)域?qū)嵤┑陌ǖ幌抻诜阑孛嫣幚?、扶手安裝、輪椅坡道改造、緊急呼叫裝置配置等工程。1.2"康復訓練設(shè)施"指符合GB/T244362009《康復訓練器械安全通用要求》標準的____________________（設(shè)備清單）等專用器械。第二條工程范圍2.1改造區(qū)域：房屋第____層南/北側(cè)陽臺，實測面積____平方米，四至界限：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.2具體改造內(nèi)容：（1）地面工程：采用____________________（材料名稱），摩擦系數(shù)≥0.6，坡度≤1:12；（2）護欄工程：安裝高度____cm的____________________（材質(zhì)）連續(xù)扶手；（3）輔助設(shè)施：配置____________________（品牌型號）電動升降平臺，載重≥____kg；（4）其他：____________________。第三條工程標準3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合GB507632012《無障礙設(shè)計規(guī)范》、JGJ150202X《建筑無障礙設(shè)施施工驗收規(guī)范》及____________________（地方標準名稱）的要求。3.2康復訓練器械安裝須取得____________________（認證機構(gòu)名稱）頒發(fā)的CE認證/醫(yī)療器械注冊證（證號：____________________）。第四條工期要求4.1開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總?cè)諝v天數(shù)____天。4.2節(jié)點工期：（1）拆除工程完成：____年____月____日；（2）隱蔽工程驗收：____年____月____日；（3）設(shè)備安裝完成：____年____月____日。第五條工程造價5.1合同總價：人民幣____元（大寫：____________________），其中：（1）建筑工程費：____元；（2）設(shè)備購置費：____元；（3）設(shè)計費：____元；（4）其他費用：____元。5.2價格調(diào)整：當主要材料價格波動超過基準價±____%時，按____________________（調(diào)價公式）調(diào)整。第六條工程款支付6.1預付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價的____%；6.2進度款：（1）拆除工程完成后支付____%；（2）主體結(jié)構(gòu)驗收后支付____%；（3）設(shè)備安裝調(diào)試后支付____%；6.3質(zhì)保金：竣工驗收合格滿____年后無質(zhì)量問題支付____%。第七條質(zhì)量保證7.1主體結(jié)構(gòu)保修期：自驗收合格之日起____年；7.2防水工程保修期：____年；7.3設(shè)備保修期：以產(chǎn)品說明書載明期限為準，但不得低于____年。第八條驗收標準8.1分項驗收：隱蔽工程在封閉前____日內(nèi)組織驗收；8.2竣工驗收：工程完工后____日內(nèi)提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)組織驗收；8.3康復效果驗收：由____________________（醫(yī)療機構(gòu)名稱）在工程竣工后____日內(nèi)出具康復訓練環(huán)境達標證明。第九條變更管理9.1設(shè)計變更須經(jīng)甲方書面確認，累計變更幅度超過合同總價____%時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議；9.2變更價款按____________________（計價依據(jù)）計算，在竣工結(jié)算時一次性調(diào)整。第十條安全責任10.1施工期間的安全管理由乙方負責，若發(fā)生工傷事故，由乙方承擔____________________（保險機構(gòu)名稱）投保的建筑工程一切險及第三者責任險范圍內(nèi)的賠償責任；10.2甲方人員進入施工現(xiàn)場應(yīng)遵守乙方安全管理制度，因甲方原因造成的安全事故由甲方承擔責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方提供的設(shè)計方案著作權(quán)歸____________________所有；11.2康復訓練設(shè)備的專利權(quán)屬____________________（權(quán)利人名稱）所有，甲方獲得____________________范圍內(nèi)的使用權(quán)。第十二條違約責任12.1乙方逾期竣工的，每日按合同總價的____‰支付違約金；12.2甲方逾期付款的，每日按應(yīng)付未付金額的____‰支付違約金；12.3工程質(zhì)量未達標準的，乙方應(yīng)承擔____________________元的違約金并限期整改。第十三條保險條款13.1乙方應(yīng)投保建筑工程一切險、安裝工程一切險及雇主責任險，保險單副本應(yīng)在開工前提交甲方備案；13.2保險金額不得低于工程總造價的____%。第十四條爭議解決14.1爭議應(yīng)優(yōu)先通過____________________（調(diào)解機構(gòu)名稱）調(diào)解；14.2調(diào)解不成的，向____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁/向工程所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同解除15.1甲方可解除合同的情形：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)包工程；（2）工程質(zhì)量經(jīng)兩次整改仍未達標；（3）延誤工期超過____日。15.2乙方可解除合同的情形：（1）甲方拖欠工程款超過____日；（2）甲方擅自變更設(shè)計導致無法施工。第十六條通知送達16.1甲方指定聯(lián)系人：____________________，通訊地址：____________________；16.2乙方指定聯(lián)系人：____________________，通訊地址：____________________；16.3采取書面形式送達，郵寄送達以簽收日為生效日。第十七條文件效力17.1合同附件包括：（1）施工圖紙（圖號：____________________）；（2）材料設(shè)備清單；（3）康復訓練計劃書；（4）____________________。17.2附件與具有同等法律效力，沖突時以____________________為準。第十八條其他約定18.1工程產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方按____________________（清運標準）清運至指定地點；18.2施工期間每日作業(yè)時間為____時至____時，法定節(jié)假日____________________（是否允許施工）；18.3工程竣工檔案應(yīng)包括____________________（資料清單），在驗收后____日內(nèi)移交甲方。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付預付款之日起生效；19.2正本一式____份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義（1）工程監(jiān)理單位：____________________（單位全稱），資質(zhì)等級：____________________，資質(zhì)證書編號：____________________；（2）質(zhì)量檢測機構(gòu)：____________________（機構(gòu)名稱），CMA認證編號：____________________；（3）康復效果評估機構(gòu)：____________________（醫(yī)療機構(gòu)名稱），執(zhí)業(yè)許可證號：____________________；（4）金融機構(gòu)：____________________（銀行/保險公司名稱），金融業(yè)務(wù)許可證編號：____________________；（5）其他：____________________。第二十一條第三方介入程序21.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同簽署《第三方介入確認書》，確認書應(yīng)載明：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限；（2）第三方費用承擔方及支付方式；（3）第三方權(quán)利義務(wù)邊界劃分；（4）____________________。（1）營業(yè)執(zhí)照/執(zhí)業(yè)許可證復印件；（2）專業(yè)人員資格證明；（3）服務(wù)方案及應(yīng)急預案；（4）____________________。第二十二條第三方責任范圍22.1工程監(jiān)理單位責任：（1）監(jiān)督施工質(zhì)量符合GB503192013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；（2）對隱蔽工程實施全過程旁站監(jiān)理；（3）每月____日前提交監(jiān)理月報，重大質(zhì)量隱患需即時書面通報。22.2質(zhì)量檢測機構(gòu)責任：（1）按GB/T503442019《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》實施____次/月的抽樣檢測；（2）出具加蓋CMA章的檢測報告，對數(shù)據(jù)真實性承擔法律責任。22.3康復評估機構(gòu)責任：（1）在工程竣工后____日內(nèi)完成康復環(huán)境適應(yīng)性評估；（2）每____個月進行康復效果跟蹤評估，出具評估報告。第二十三條第三方權(quán)利保障23.1知情權(quán)：第三方有權(quán)查閱與本服務(wù)相關(guān)的全部工程文件，包括但不限于：（1）施工圖紙及設(shè)計變更記錄；（2）材料進場驗收單；（3）隱蔽工程影像資料；（4）____________________。23.2獨立履職權(quán)：第三方在執(zhí)業(yè)標準范圍內(nèi)作出的專業(yè)結(jié)論，未經(jīng)____________________（司法程序/仲裁程序）不得被推翻。第二十四條第三方費用管理24.1監(jiān)理費用：按工程總造價的____%計取，由____方承擔，支付節(jié)點：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；（2）主體結(jié)構(gòu)驗收后支付____%；（3）竣工驗收后支付____%。24.2檢測費用：單項檢測單價為____元/項，總費用不超過____元，按____________________（實際發(fā)生/包干價）結(jié)算。第二十五條第三方違約責任25.1監(jiān)理單位責任：（1）未及時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷的，承擔修復費用的____%；（2）虛假簽署驗收文件的，按合同總價的____%支付違約金。25.2檢測機構(gòu)責任：（1）出具虛假檢測報告的，賠償甲乙雙方直接損失的____倍；（2）未按約定頻次檢測的，每缺一次扣減服務(wù)費的____%。第二十六條責任免除情形26.1第三方在下列情形下不承擔責任：（1）因甲方擅自變更設(shè)計導致的檢測數(shù)據(jù)偏差；（2）乙方未按監(jiān)理指令整改引發(fā)的質(zhì)量問題；（3）不可抗力導致的服務(wù)中斷；（4）____________________。第二十七條第三方替代機制27.1當?shù)谌匠霈F(xiàn)下列情形時，甲乙雙方可共同指定替代方：（1）喪失法定執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（2）連續(xù)____次未按時提交工作報告；（3）主要技術(shù)人員離職導致無法繼續(xù)履約；（4）____________________。27.2替代程序應(yīng)在____日內(nèi)完成，原第三方應(yīng)配合交接全部工作資料。第二十八條信息保密義務(wù)28.1第三方應(yīng)對履職過程中知悉的甲方隱私信息、乙方商業(yè)秘密承擔保密責任，保密期限自合同終止之日起不少于____年。28.2第三方人員離職后____年內(nèi)不得受聘于本工程競爭對手。第二十九條爭議協(xié)同解決（1）由____________________（專家委員會名稱）進行技術(shù)鑒定；（2）根據(jù)第三方執(zhí)業(yè)責任保險向____________________（保險公司名稱）索賠；（3）通過____________________（仲裁/訴訟）途徑解決。第三十條合同文件更新30.1第三方介入后，下列文件自動成為合同附件：（1）《第三方服務(wù)協(xié)議》（編號：____________________）；（2）《監(jiān)理實施細則》（版本號：____________________）；（3）《檢測標準清單》（更新日期：____________________）；（4）____________________。第三十一條保險延伸條款31.1第三方應(yīng)投保職業(yè)責任保險，單人單次事故保額不低于____萬元；31.2保險受益人應(yīng)包括甲乙雙方，理賠金優(yōu)先用于____________________（工程修復/損失賠償）。第三十二條合同解除影響（1）已完成服務(wù)部分按實際工作量結(jié)算；（2）未履行部分按服務(wù)費總額的____%收取解約補償；（3）____________________。第三十三條第三方檔案管理33.1第三方應(yīng)在服務(wù)終止后____日內(nèi)移交下列檔案：（1）原始檢測數(shù)據(jù)光盤____份；（2）監(jiān)理日志原件____冊；（3）評估報告底稿____頁；（4）___