2025年必須簽訂租賃合同

2025年必須簽訂租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）座落在中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。1.3該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方承諾在租賃期內(nèi)不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５诙l租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延續(xù)年。2.3若乙方在租賃期限內(nèi)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥.00）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），并存入甲方指定的銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合安全、衛(wèi)生及正常使用條件。4.2乙方在接收該房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》作為本合同的附件。若乙方未在交付時(shí)提出異議，則視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。4.3在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或裝修。如有特殊需要，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的方式處理。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，該房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方在收到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，并有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。6.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，并在租賃期內(nèi)不得單方面收回該房屋。6.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，并將賬戶(hù)信息告知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修行為。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。6.7乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.8乙方在退租時(shí)，應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若特殊情況確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。7.2在租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應(yīng)在出售前日書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除本合同。若因特殊原因需提前解除合同，提出方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2若因不可抗力導(dǎo)致該房屋損毀或無(wú)法使用，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3租賃期滿(mǎn)后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后日內(nèi)將該房屋交還甲方。逾期未交還的，每逾期一天，乙方應(yīng)按原租金的%向甲方支付占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3若因乙方原因?qū)е略摲课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.4若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（1）《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》（2）房屋權(quán)屬證明文件（3）其他相關(guān)文件11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等