2025《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》范本模板

2025《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》范本模板合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于的商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《房產(chǎn)平面圖》。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅用于乙方從事行業(yè)（具體經(jīng)營范圍見附件二《營業(yè)執(zhí)照》）。1.4房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，交付時雙方應(yīng)簽訂《房產(chǎn)交接清單》（見附件三）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜；甲方若不想繼續(xù)出租，應(yīng)于租賃期滿前個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離房產(chǎn)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。首年租金不變，自第年起，租金每年遞增%。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金于本合同簽訂后日內(nèi)支付，押金為元（大寫：元整），于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第四條其他費用4.1物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按每月元支付物業(yè)管理費用，該費用用于房產(chǎn)的日常維護和管理。4.2公共事業(yè)費用：乙方應(yīng)自行支付租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費等各項費用。4.3維修費用：租賃期間，因乙方使用不當造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞的，由乙方負責維修或賠償；因自然老化或不可抗力造成的維修費用，由甲方承擔。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按時收取租金及其他費用。（2）甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。5.2義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用，交付時房產(chǎn)應(yīng)符合乙方的經(jīng)營范圍需求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過戶或備案手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付房產(chǎn)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利：（1）乙方有權(quán)依法使用房產(chǎn)開展經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行合理裝修，但不得改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后同等條件下優(yōu)先續(xù)租。6.2義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得從事違法行為。（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)將房產(chǎn)恢復至交付時的狀態(tài)，或按甲方要求進行修復。第七條房產(chǎn)的裝修與維護7.1裝修方案：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案書面提交甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)審核同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。7.2裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，裝修后形成的附著物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。7.3房產(chǎn)維護：租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞由乙方負責修復或賠償。第八條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。9.2解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）乙方未按約定支付租金或其他費用，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜。第十條違約責任10.1甲方違約：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金。（2）甲方無故解除合同的，應(yīng)退還乙方已付租金和押金，并賠償乙方損失。10.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付租金的%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3補