2025年標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議范本全新版

2025年標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議范本全新版正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際可用面積為平方米。1.3該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.4該房屋的權(quán)屬狀況如下：甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封或權(quán)屬糾紛等情況。1.5該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已在本合同附件中列明。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途為擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、不得擅自轉(zhuǎn)租等。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋當(dāng)日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)處理。5.3租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.1.2甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自收回房屋，如因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.1.3甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求減少租金或賠償損失。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并按照本合同約定支付租金及押金。6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。6.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用期間的水、電、氣、供熱、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。6.2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并搬離所有物品。逾期未搬離物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第七條房屋維修與維護(hù)7.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，房屋的結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。7.3雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第八條合同的解除與續(xù)租8.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2甲方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面告知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金。9.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。9.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：房屋及設(shè)施設(shè)備清單雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件