2025辦公樓租賃合同關(guān)鍵條款(合同范本)

2025辦公樓租賃合同關(guān)鍵條款(合同范本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意出租位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。1.2租賃物業(yè)的使用用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，則視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，月租金總額為人民幣元，年租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式為按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。首次租金支付時(shí)間為年月日。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金自第年（年月日）起每年遞增%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.3租賃物業(yè)交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全的改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并支付物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。7.3租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)稅等。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃物業(yè)部分轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租部分租賃物業(yè)的，應(yīng)書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租合同的期限不超過(guò)本合同的租賃期限。第九條合同的終止與解除9.1租賃期間，雙方不得單方面解除本合同，但以下情形除外：（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方未按本合同約定支付租金，且經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。9.3乙方未按約定返還租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的全部損失。10.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或賠償甲方損失。第十一條稅費(fèi)的承擔(dān)11.1租賃期間，因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的一切通知、文件以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括親自送達(dá)、掛號(hào)郵寄、EMS快遞等方式。14.2甲方聯(lián)系地址為：乙方聯(lián)系地址為：第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)