余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是合法擁有位于________________________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的上述房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣(mài)方將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給出賣(mài)方。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理上述稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

2.買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是合法擁有位于________________________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的上述房產(chǎn)，但鑒于買(mǎi)受方資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣(mài)方為保障自身權(quán)益，同意接受丙方的擔(dān)保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣(mài)方將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的________________________%支付給出賣(mài)方。

3.剩余交易價(jià)格的支付，買(mǎi)受方應(yīng)按照丙方的擔(dān)保條件執(zhí)行。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供擔(dān)保文件。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求丙方在買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣(mài)方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，優(yōu)先受償買(mǎi)受方所欠交易價(jià)格。

3.出賣(mài)方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下，承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、乙方違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

2.買(mǎi)受方在簽訂本合同后，未經(jīng)出賣(mài)方同意，擅自變更購(gòu)買(mǎi)意愿或拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

3.買(mǎi)受方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.買(mǎi)受方有權(quán)在支付完交易價(jià)格后，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法的處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）擔(dān)保合同；

（4）稅費(fèi)繳納憑證；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障出賣(mài)方在交易過(guò)程中，能夠及時(shí)收到交易價(jià)格，確保交易順利進(jìn)行。

2.第三方的擔(dān)保作用，有助于增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性和可信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.出賣(mài)方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害。

2.出賣(mài)方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易的安全性和可靠性。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于________________________的房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方由于資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供融資支持，以完成交易。

3.出賣(mài)方同意接受丙方的融資支持，并同意在買(mǎi)受方按期償還融資款項(xiàng)的情況下，將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易及融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付交易價(jià)格的________________________%作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付剩余交易價(jià)格。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給買(mǎi)受方。

三、融資方責(zé)任

1.丙方作為融資方，同意為本合同項(xiàng)下的交易提供融資支持。

2.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付給買(mǎi)受方。

3.丙方對(duì)融資款項(xiàng)的使用承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)在支付定金后，取得房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在融資款項(xiàng)到位后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在交易完成后，取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

五、甲方違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

2.出賣(mài)方在買(mǎi)受方支付定金后，未經(jīng)買(mǎi)受方同意擅自撤銷(xiāo)交易或提高交易價(jià)格的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

3.出賣(mài)方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)利

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定支付交易價(jià)格和定金。

2.出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方違約的情況下，解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（3）融資協(xié)議；