樂山房屋預售合同標準文本

樂山房屋預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權性質為____________________，土地使用權期限為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1標的房屋的預售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：在首付款支付后，乙方應在房屋交付前按照以下分期付款計劃支付剩余購房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

三、交付及驗收

3.1甲方應在____________________（具體日期）前將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）如甲方提供的標的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）如乙方擅自改變標的房屋的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的土地使用權證復印件

2.標的房屋的房產(chǎn)證復印件

3.標的房屋的測繪報告復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的預售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權性質為____________________，土地使用權期限為____________________。

二、預售價格及支付方式

2.1標的房屋的預售價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：在首付款支付后，乙方應在房屋交付前按照以下分期付款計劃支付剩余購房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔保服務，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在擔保期間，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.3如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務，支付相應款項給甲方。

3.4丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務，乙方未按時履行義務的，丙方有權解除擔保協(xié)議。

四、交付及驗收

4.1甲方應在____________________（具體日期）前將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、甲方權益條款

5.1甲方享有標的房屋的所有權，乙方在未完全支付購房款前，不享有標的房屋的所有權。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，逾期支付的，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.2乙方擅自改變標的房屋的結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得將標的房屋抵押、出租或轉讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保機構，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付購房款。

9.2丙方的擔保服務，有助于降低甲方的交易風險，提高甲方的資金周轉效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權益，降低交易風險。

10.2通過強化甲方的權利條款和利益條款，有助于保障甲方的合法權益，維護市場秩序。

附件：

1.標的房屋的土地使用權證復印件

2.標的房屋的房產(chǎn)證復印件

3.標的房屋的測繪報告復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），丙方作為第三方服務機構，同意提供房屋交易相關的服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋的土地使用權性質為____________________，土地使用權期限為____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）分期付款：在首付款支付后，乙方應在房屋交付前按照以下分期付款計劃支付剩余購房款：

分期付款時間：____________________

分期付款金額：____________________

三、第三方服務條款

3.1丙方同意為乙方的房屋交易提供全方位服務，包括但不限于市場調研、法律咨詢、財務審核等。

3.2丙方在提供服務過程中，應保障乙方的合法權益，確保交易順利進行。

3.3丙方有權根據(jù)乙方需求，提供定制化的服務方案，并確保服務質量。

四、交付及驗收

4.1甲方應在____________________（具體日期）前將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、乙方權益條款

5.1乙方在支付首付款后，享有標的房屋的優(yōu)先購買權。

5.2乙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明、質量保證書等相關文件。

5.3乙方在房屋交付前，有權要求甲方對房屋進行必要的修繕或整改。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.2甲方提供的標的房屋存在質量問題的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在乙方支付首付款后，不得以任何理由拒絕交付房屋或解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在房屋交易過程中享有充分的知情權和選擇權，保障乙方的合法權益。

9.2通過強化乙方的權利條款和利益條款，有助于提高乙方的滿意度，促進交易的順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導的意義在于，乙方作為消費者，其權益應得到充分尊重和保護。

10.2通過平衡雙方的權利義務，有助于建立和諧的市場交易環(huán)境，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.標的房屋的土地使用權