買私人建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買私人建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的私人建房；

2.賣方同意將私人建房出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付；

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________；

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________；

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；

5.如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；

3.房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的私人建房；

2.賣方同意將私人建房出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付；

4.支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在買方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余款項(xiàng)；

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________；

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________；

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；

5.如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；

3.房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕；

3.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法使用證明；

4.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)承諾。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

2.賣方未按約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

3.賣方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)向買方支付_____%的違約金；

4.賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全的購房保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)中的合法權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方可以降低購房風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的私人建房；

2.賣方同意將私人建房出售給買方，但希望有第三方監(jiān)管以保證交易順利進(jìn)行；

3.監(jiān)管方愿意擔(dān)任交易監(jiān)管角色，確保交易雙方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；

3.剩余房屋總價(jià)款，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付；

4.支付方式：____________________

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定；

2.監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付，確保賣方在收到款項(xiàng)后及時(shí)交付房屋；

3.監(jiān)管方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前提供必要的配合，如辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

4.賣方有權(quán)在交易完成后獲得房屋所有權(quán)證書。

五、賣方利益

1.賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋總價(jià)款的支付；

2.賣方有權(quán)在房屋交付后獲得房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；

3.賣方有權(quán)在交易完成后獲得監(jiān)管方提供的交易證明文件。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

2.買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

3.買方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；

4.買方不得在房屋交付后擅自處置房屋，否則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋買賣合同；

4.監(jiān)管協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。