住建部物業(yè)管理合同標準文本

住建部物業(yè)管理合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，乙方同意接受甲方的委托，負責該物業(yè)的管理工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的__________物業(yè)，包括但不限于__________、__________等。

1.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于安全防范、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）公共區(qū)域管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等維護工作；

（2）設施設備管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設施設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修和更新；

（3）公共秩序維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于安全防范、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；

（4）業(yè)主服務：負責為業(yè)主提供各類咨詢、報修、投訴處理等服務；

（5）其他服務：根據(jù)甲方要求，提供其他物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防設施等維護費用；

（2）設施設備日常維護、保養(yǎng)、檢修和更新費用；

（3）公共秩序維護費用；

（4）業(yè)主服務費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用按月繳納，甲方應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表

2.物業(yè)管理收費標準

3.業(yè)主公約

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量，乙方作為物業(yè)管理服務提供方，丙方作為專業(yè)顧問機構，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為甲方擁有的__________物業(yè)，包括但不限于__________、__________等。

1.2乙方應按照甲方的委托和丙方的專業(yè)指導，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.3丙方應提供物業(yè)管理相關咨詢服務，包括但不限于制定管理方案、評估服務效果、監(jiān)督乙方執(zhí)行情況等。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）公共區(qū)域管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等維護工作；

（2）設施設備管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設施設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修和更新；

（3）公共秩序維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于安全防范、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；

（4）業(yè)主服務：負責為業(yè)主提供各類咨詢、報修、投訴處理等服務；

（5）其他服務：根據(jù)甲方要求，提供其他物業(yè)管理服務。

三、丙方責任與權利

3.1丙方責任：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務，確保乙方按照規(guī)范提供服務；

（2）定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行合同約定的各項服務內(nèi)容。

3.2丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，要求乙方整改不合格之處；

（2）根據(jù)評估結果，向甲方提出調(diào)整乙方服務費用的建議。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理制定物業(yè)管理收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防設施等維護費用；

（2）設施設備日常維護、保養(yǎng)、檢修和更新費用；

（3）公共秩序維護費用；

（4）業(yè)主服務費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方權益：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同約定；

（2）對丙方提出的調(diào)整乙方服務費用的建議進行審批；

（3）在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇第三方專業(yè)機構進行評估的權利。

5.2甲方責任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備等進行合理使用和維護；

（3）協(xié)助乙方和丙方開展工作，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應法律責任。

6.2乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（2）未經(jīng)丙方同意，不得降低服務質(zhì)量。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責任、權利和義務，保障甲方權益，提高物業(yè)管理質(zhì)量。第三方丙方的介入，有利于對乙方進行專業(yè)指導，確保乙方按照規(guī)范提供服務。甲方作為主導方，通過加強對乙方和丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理工作的順利進行，從而實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務能力，甲方需要乙方為其提供物業(yè)管理服務，為提高項目管理效率和降低成本，丙方作為項目管理顧問，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.1本合同所指物業(yè)管理服務內(nèi)容為甲方__________項目的日常運營和維護工作。

1.2乙方應按照甲方的委托和丙方的專業(yè)指導，對物業(yè)管理項目范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.3丙方應提供項目管理咨詢服務，包括但不限于制定管理方案、評估服務效果、監(jiān)督乙方執(zhí)行情況等。

二、丙方責任與權利

2.1丙方責任：

（1）為乙方提供項目管理咨詢服務，確保乙方按照規(guī)范和甲方要求提供服務；

（2）定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行合同約定的各項服務內(nèi)容。

2.2丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，要求乙方整改不合格之處；

（2）根據(jù)評估結果，向甲方提出調(diào)整乙方服務費用的建議。

三、乙方權益與責任

3.1乙方權益：

（1）在丙方監(jiān)督下，乙方有權獲得甲方支付的物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求丙方提供必要的技術支持和專業(yè)指導；

（3）乙方有權在丙方評估結果基礎上，與甲方協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容和費用。

3.2乙方責任：

（1）按照合同約定和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）配合丙方進行項目管理咨詢工作。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約：

（1）未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應法律責任。

4.2甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（2）未經(jīng)丙方同意，不得降低乙方服務標準和費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方作為主導方，通過丙