2025商場店鋪租賃合同示范文本

2025商場店鋪租賃合同示范文本本合同由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場內店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)商場層號商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，建筑面積為平方米。1.2租賃商鋪的用途為，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。1.3租賃商鋪的平面圖、位置圖及附屬設施設備清單作為本合同附件，乙方確認無誤后簽字蓋章。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，年租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應于年月日前支付。3.3租金賬號：甲方指定收款賬戶為，戶名：，開戶銀行：。3.4乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，需按應付租金的‰支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于保障乙方在租賃期限內遵守本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、履行維修義務、保持租賃商鋪及附屬設施設備完好等。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。保證金不足以彌補損失的，乙方仍需承擔賠償責任。4.4租賃期限屆滿，乙方無違約行為且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃商鋪的情況，有權要求乙方遵守商場管理規(guī)定及國家法律法規(guī)。（2）甲方應按時向乙方交付租賃商鋪，保證租賃商鋪及附屬設施設備符合約定的使用條件。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，費用由乙方承擔。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內合法使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按時支付租金、保證金及相關費用，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃商鋪。（3）乙方應愛護租賃商鋪及附屬設施設備，如需改動或裝修，須經(jīng)甲方書面同意，并遵循甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和要求。（4）乙方應遵守商場管理規(guī)定，保持租賃商鋪及周邊環(huán)境的整潔、安全，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條轉租、轉讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租、轉讓或以其他方式處分。6.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，且乙方仍需履行本合同約定的義務，直至租賃期限屆滿。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容。7.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）乙方未履行維修義務，導致租賃商鋪或附屬設施設備嚴重損壞的；（4）乙方因經(jīng)營不善導致商場整體運營受影響的。7.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃商鋪，逾期超過日的；（2）甲方因自身原因導致租賃商鋪無法正常使用的；（3）因不可抗力事件導致租賃商鋪無法使用的。7.4合同解除后，雙方應配合辦理租賃商鋪的交接手續(xù)，結清租金、保證金及相關費用。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，除支付滯納金外，還應賠償甲方遭受的損失。8.2乙方擅自轉租、轉讓租賃商鋪的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。8.3因乙方原因導致租賃商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復并賠償甲方遭受的損失。8.4甲方未按約定交付租賃商鋪的，應向乙方支付相當于日租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1通知：所有與本合同相關的通知均應以書面形式送達對方，送達地址以本合同中載明的地址為準。若地址發(fā)生變更，變更方應在變更后日內書面通知對方，否則視為原地址送達。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：（1）租賃商鋪平面圖；（2）附屬設施設備清單；（3）商場管理規(guī)定。上述附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期