買期房簽物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買期房簽物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的期房及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，具體房屋坐落、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一《房屋買賣合同》。

1.2乙方保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬糾紛。

二、物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1甲方同意由乙方指定的物業(yè)管理公司對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)繳納辦法》。

2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、違約責(zé)任

3.1乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。

3.2甲方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。

3.3雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋買賣合同》

二、《物業(yè)管理費(fèi)繳納辦法》

三、《違約金計(jì)算方法》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的期房、物業(yè)管理及第三方介入事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，具體房屋坐落、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一《房屋買賣合同》。

1.2乙方保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬糾紛。

1.3丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1甲方同意由丙方指定的物業(yè)管理公司對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3丙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的客戶服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)事宜。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

3.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。

3.4丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

3.5丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前通知甲方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

4.2甲方享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)。

4.3甲方享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定行為的投訴權(quán)。

4.4甲方享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的知情權(quán)和參與權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。

5.2乙方如未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算方法》。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途。

5.4乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋買賣合同》

二、《物業(yè)管理費(fèi)繳納辦法》

三、《違約金計(jì)算方法》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.通過(guò)第三方管理方的專業(yè)化和規(guī)范化管理，提升物業(yè)管理質(zhì)量。

3.優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高甲方滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)地位，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________的住宅項(xiàng)目，甲方有意購(gòu)買其中的期房，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買期房、工程監(jiān)理及第三方介入事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1乙方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總規(guī)模、建筑風(fēng)格等詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》。

1.2甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的期房，具體房屋坐落、面積、戶型等詳見(jiàn)附件二《房屋買賣合同》。

1.3丁方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。

二、工程監(jiān)理事項(xiàng)

2.1甲方同意由丁方對(duì)乙方的住宅項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.2丁方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.3丁方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)編制監(jiān)理計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2丁方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丁方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成。

3.4丁方有權(quán)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全無(wú)事故。

3.5丁方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或終止監(jiān)理服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對(duì)丁方監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

4.2乙方享有對(duì)工程項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于工程變更、施工方案等。

4.3乙方享有對(duì)工程項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于房屋銷售所得。

4.4乙方享有對(duì)丁方監(jiān)理費(fèi)用的支付權(quán)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《監(jiān)理費(fèi)用支付辦法》。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四《違約金計(jì)算方法》。

5.2甲方如違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.3甲方如對(duì)監(jiān)理方的工作提出無(wú)理要求，造成監(jiān)理方工作延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同》

二、《房屋買賣合同》

三、《監(jiān)理費(fèi)用支付辦法》

四、《違約金計(jì)算方法》

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.通過(guò)乙方的決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期和投資回報(bào)。

3.促進(jìn)乙方