2025年版上海市房屋租賃合同范本

2025年最新版上海市房屋租賃合同范本正文本合同由以下雙方當(dāng)事人共同簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋坐落于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。租金支付時間為：（月/季度/半年/年）開始后的日內(nèi)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。租金支付賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任或其他違約責(zé)任的履行。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋無誤后，押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時收取租金和押金，有權(quán)對乙方的入住情況進行核實。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不得在租賃期內(nèi)擅自收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。甲方不得無故干擾乙方的正常生活，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，不得拖欠。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租第三方，如有特殊情況需事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條水電費及其他費用租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳金額的‰支付違約金。合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并提供相應(yīng)的付款憑證。第七條房屋維護與維修租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需進行房屋大修或結(jié)構(gòu)性改造，須經(jīng)甲方書面同意，且費用由乙方承擔(dān)。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租手續(xù)費，具體金額為元。第九條合同的解除在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時間交付房屋的；房屋存在嚴(yán)重安全隱患的；無正當(dāng)理由干擾乙方正常生活的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定時間支付租金達日的；擅自改變房屋用途或進行違法活動的；擅自轉(zhuǎn)租房屋的。合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費用。第十條違約責(zé)任甲方違約解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并退還已收取的租金和押金。乙方違約解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），已支付的租金和押金不予退還。因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年