2025工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同

2025工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于：甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”），是依法成立的法人或其他組織，具有出讓工業(yè)用地使用權(quán)的合法資格；乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”），是依法注冊的企業(yè)法人，擬通過出讓方式取得工業(yè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及市（縣）人民政府的批準(zhǔn)文件，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)用地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章土地基本情況第一條本合同項(xiàng)下出讓的工業(yè)用地地塊位于市（縣）區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米（以宗地圖測繪面積為準(zhǔn)）。土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為年，自本合同約定的土地交付之日起算。第二條該地塊現(xiàn)狀為（空白/平整/符合開發(fā)條件）。乙方對(duì)上述地塊的現(xiàn)狀已充分了解，并確認(rèn)接受該地塊的現(xiàn)狀。第二章土地出讓條件第三條本合同項(xiàng)下工業(yè)用地出讓面積為平方米，出讓用途為工業(yè)用地，容積率為，建筑密度為，綠地率為，建筑限高為米，其他規(guī)劃指標(biāo)以市（縣）自然資源主管部門出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。第四條乙方在取得該地塊使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途或違反規(guī)劃要求。如需調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三章土地出讓價(jià)款及支付方式第五條本合同項(xiàng)下工業(yè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：），包括土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。第六條乙方應(yīng)按以下方式支付土地出讓價(jià)款：就本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付出讓價(jià)款的%，即人民幣元；土地交付之日起日內(nèi)，支付出讓價(jià)款的%，即人民幣元；土地使用權(quán)登記完成后日內(nèi)，支付剩余價(jià)款人民幣元。第七條乙方未按本合同約定支付土地出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或預(yù)付款。第四章土地交付與權(quán)屬登記第八條甲方應(yīng)于年月日（或本合同簽訂后日內(nèi)）將本合同項(xiàng)下土地交付給乙方。土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，并進(jìn)行現(xiàn)場交接。第九條土地交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)登記后，乙方依法享有該地塊的使用權(quán)，并可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他合法處分。第五章土地的開發(fā)利用與管理第十一條乙方應(yīng)自土地交付之日起年內(nèi)開始動(dòng)工建設(shè)，并在年內(nèi)完成項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)。如因特殊情況需延期開工建設(shè)的，乙方應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延期，但延期不得超過年。第十二條乙方在開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等職責(zé)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他公共危害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條土地使用權(quán)期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)于期限屆滿前年向甲方提出續(xù)期申請。甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。第六章變更與解除第十四條經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在日內(nèi)取得對(duì)方書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，單方面不得變更或解除合同。第十五條因不可抗力事件導(dǎo)致土地?zé)o法交付或使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第七章違約責(zé)任第十六條甲方未按本合同約定按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按土地出讓價(jià)款總額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款及賠償損失。第十七條乙方未按本合同約定的開發(fā)利用進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，并沒收乙方已支付的價(jià)款。第八章爭議解決第十八條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第九章其他條款第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。第二十一條本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份報(bào)相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：