公房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公房一套，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)證號：__________；

1.2房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權(quán)屬：__________；

1.7房屋裝修：__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給甲方；

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具書面驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的__________%；

5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公房一套，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方愿意作為擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)證號：__________；

1.2房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權(quán)屬：__________；

1.7房屋裝修：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下甲方支付給乙方的購房款提供擔(dān)保；

3.2丙方保證在甲方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、完整地交付房屋；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、完整地交付房屋；

5.2乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.3乙方不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的__________%；

6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同的簽訂，旨在引入第三方擔(dān)保方，為甲方提供資金安全保障，降低交易風(fēng)險；

9.2丙方作為擔(dān)保方，將保障甲方按時支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障；

10.2通過明確乙方的責(zé)任和限制，確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán)；

10.3甲方作為主導(dǎo)方，有利于維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區(qū)__________路的公房一套，甲方有意向購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產(chǎn)證號：__________；

1.2房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

1.3建筑面積：__________平方米；

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋權(quán)屬：__________；

1.7房屋裝修：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（4）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向乙方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下甲方支付給乙方的購房款提供擔(dān)保；

3.2丙方保證在甲方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、完整地支付購房款；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時、完整地支付購房款；

5.2甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.3甲方不得將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的__________%；

6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義