2024年二月份全屋防彈玻璃安裝特殊場所租賃合同

2025年全屋防彈玻璃安裝特殊場所租賃合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：___________省___________市___________區(qū)___________街道___________號法定代表人：___________，職務(wù)：___________住所地：___________省___________市___________區(qū)___________街道___________號法定代表人：___________，職務(wù)：___________第一條租賃物描述1.1租賃場所范圍包括：建筑面積___________平方米，具體四至為東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.2甲方承諾租賃場所已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證號：___________，用途性質(zhì)為___________。第二條防彈玻璃安裝標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方委托___________（供應(yīng)商名稱）負(fù)責(zé)安裝符合《防彈玻璃國家安全標(biāo)準(zhǔn)》（GB___________）的全屋防彈玻璃系統(tǒng)，厚度不低于___________毫米，防彈等級為___________級。2.2安裝工程須于___________年___________月________日前完成，并經(jīng)雙方驗收合格后交付使用。第三條租賃期限3.1租賃期自___________年___________月________日起至___________年___________月________日止，共計___________年。3.2租賃期滿前___________日，乙方可書面申請續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣___________元（大寫：___________），包含防彈玻璃安裝維護(hù)費___________元。4.2乙方按___________（季/年）支付租金，首期租金于合同簽訂后___________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于當(dāng)期的首月___________日前支付至甲方指定賬戶：___________。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于合同簽訂時支付履約保證金人民幣___________元，租賃期滿且無違約情形后___________日內(nèi)無息退還。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃場所符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并于交付前完成消防、電路等基礎(chǔ)設(shè)施驗收。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場所，但不得干擾乙方正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場所，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)防彈玻璃系統(tǒng)的日常維護(hù)及年度檢測費用，檢測報告須提交甲方備案。第八條保險責(zé)任8.1乙方須為租賃場所投保財產(chǎn)綜合險，保險金額不低于人民幣___________元，保單復(fù)印件交甲方留存。8.2因乙方過錯導(dǎo)致保險事故的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條維修義務(wù)9.1租賃期間，因防彈玻璃系統(tǒng)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由供應(yīng)商承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期交付場所超___________日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按日租金的___________%支付違約金。10.2乙方逾期支付租金超___________日的，甲方有權(quán)停水停電并收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付金額的___________%。第十一條不可抗力11.1因戰(zhàn)爭、地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免責(zé)，但須在事件發(fā)生后___________日內(nèi)提供證明文件。第十二條合同變更12.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。第十四條保密義務(wù)14.1雙方應(yīng)對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密及技術(shù)信息保密，保密期限自合同終止之日起___________年。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1防彈玻璃安裝方案的設(shè)計著作權(quán)歸___________方所有，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得用于其他項目。第十六條通知送達(dá)16.1任何書面通知須發(fā)送至本合同載明的地址，采用EMS或電子郵件（郵箱：___________）方式送達(dá)即視為有效。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章且乙方支付首期租金之日起生效，正本一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十八條附件效力18.1本合同附件包括：防彈玻璃技術(shù)參數(shù)表（附件一）、租賃場所平面圖（附件二），附件與本合同具有同等效力。第十九條稅費承擔(dān)19.1因履行本合同產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅等由___________方承擔(dān)，個人所得稅由法定繳納義務(wù)人自行申報。第二十條其他約定20.1未盡事宜雙方可另行協(xié)商，但不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：___________（如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律顧問等）；（2）技術(shù)實施方：___________（如防彈玻璃供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等）；（3）保險機(jī)構(gòu)：___________（如財產(chǎn)險承保公司）；（4）爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會、鑒定機(jī)構(gòu)）；（5）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的關(guān)聯(lián)服務(wù)提供方：___________。第二十二條第三方引入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，應(yīng)向另一方提交書面申請，列明第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)方案及費用承擔(dān)方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂三方協(xié)議。（1）營業(yè)執(zhí)照副本及行業(yè)許可證書；（2）履約能力證明（如近三年財務(wù)報表或銀行資信證明）；（3）針對本合同服務(wù)的專項承諾函。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)23.1第三方權(quán)利：（1）按三方協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供履行合同所需的必要協(xié)助；（3）對可能影響其服務(wù)成果的甲乙雙方行為提出書面異議。23.2第三方義務(wù)：（1）按行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)完成受托事項，并出具驗收合格證明；（2）對其工作成果承擔(dān)___________年質(zhì)量保證責(zé)任；（3）因第三方過錯導(dǎo)致甲乙任一方損失的，應(yīng)直接向受損方賠償。第二十四條責(zé)任劃分與風(fēng)險承擔(dān)24.1第三方獨立責(zé)任：（1）技術(shù)實施方未按GB___________標(biāo)準(zhǔn)安裝防彈玻璃的，應(yīng)自費返工并賠償因此導(dǎo)致的工期延誤損失；（2）檢測機(jī)構(gòu)出具虛假報告的，應(yīng)承擔(dān)本合同項下全部直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）中介方未如實披露租賃場所權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)雙倍返還傭金。24.2連帶責(zé)任：若因甲乙雙方共同指定第三方導(dǎo)致的合同履行障礙，甲乙按過錯比例分擔(dān)責(zé)任；第三方存在重大過失的，甲乙可向其追償。第二十五條第三方服務(wù)費用25.1第三方費用支付方式：（1）由甲方承擔(dān)的費用：___________（如產(chǎn)權(quán)核查中介費）；（2）由乙方承擔(dān)的費用：___________（如防彈玻璃檢測費）；（3）雙方按___________比例分?jǐn)偟馁M用：___________（如仲裁案件受理費）。25.2費用支付節(jié)點：（1）技術(shù)實施方：工程驗收合格后___________日內(nèi)支付合同價的___________%；（2）中介方：租賃場所交付使用后___________日內(nèi)結(jié)清全款；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)：預(yù)付___________%，裁決書送達(dá)后付清尾款。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方經(jīng)營信息、乙方技術(shù)數(shù)據(jù)或其他商業(yè)秘密，保密期限自合同終止之日起不少于___________年。26.2第三方員工違反保密義務(wù)的，視為第三方違約，每發(fā)生一次應(yīng)向信息所屬方支付違約金人民幣___________元。第二十七條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職；（2）第三方連續(xù)___________次未按節(jié)點提交服務(wù)成果；（3）第三方行為可能危害租賃場所安全。27.2第三方主動退出的，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接，否則應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價___________%的違約金。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的下列文件視為本合同組成部分：（1）防彈玻璃檢測報告（由___________機(jī)構(gòu)簽發(fā)）；（2）租賃場所安全評估意見書（由___________機(jī)構(gòu)簽發(fā)）；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的生效裁決書。28.2甲乙任一方對第三方文件有異議的，可共同委托___________機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢費用由異議方先行墊付，最終責(zé)任方承擔(dān)。第二十九條保險與擔(dān)保29.1技術(shù)實施方須投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故保額不低于人民幣___________元，保單復(fù)印件交甲乙雙方備案。29.2中介方應(yīng)提供銀行出具的___________萬元履約保函，保函有效期至租賃場所交付后___________個月。第三十條第三方侵權(quán)處理30.1因第三方在服務(wù)過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)利的，由第三方自行解決糾紛并承擔(dān)全部法律責(zé)任；導(dǎo)致甲乙任一方被索賠的，第三方應(yīng)賠償實際損失及合理維權(quán)費用。第三十一條協(xié)調(diào)機(jī)制31.1甲乙雙方與第三方應(yīng)建立定期會議制度，每___________（月/季）召開一次聯(lián)席會議，會議紀(jì)要由三方簽字確認(rèn)。31.2第三方與甲乙任一方單獨往來的函件，須在___________日內(nèi)抄送另一方，否則該函件不作為履約依據(jù)。第三十二條爭議解決延伸32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先按三方協(xié)議約定解決；無約定的，適用本合同第十三條爭議解決條款。32.2爭議解決期間，第三方有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)材料，拒不提供的，承擔(dān)舉證不能的不利后果。第三十三條合同附件更新（1）附件三：三方協(xié)議；（2）附件四：第三方資質(zhì)文件匯編；（3）附件五：服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________簽署日期：__