不得擅自進(jìn)入?yún)f(xié)議

不得擅自進(jìn)入?yún)f(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)特定區(qū)域或設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，為維護(hù)該區(qū)域或設(shè)施的安全、秩序及正常使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在特定區(qū)域或設(shè)施內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保乙方不得擅自進(jìn)入該區(qū)域或設(shè)施，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保其安全、整潔和正常使用。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的內(nèi)容和禁止擅自進(jìn)入的規(guī)定張貼于特定區(qū)域或設(shè)施顯眼位置，以提醒乙方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)違反本協(xié)議規(guī)定擅自進(jìn)入特定區(qū)域或設(shè)施的行為進(jìn)行制止，并采取必要措施防止類似行為的再次發(fā)生。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和教育，提高乙方對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施安全、秩序的認(rèn)識(shí)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自進(jìn)入甲方擁有的特定區(qū)域或設(shè)施。

2.乙方在進(jìn)入甲方擁有的特定區(qū)域或設(shè)施時(shí)，應(yīng)服從甲方管理人員的指揮和安排。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)特定區(qū)域或設(shè)施內(nèi)的公共設(shè)施和財(cái)物，不得損壞、亂扔垃圾或進(jìn)行其他破壞行為。

4.乙方如因特殊情況需進(jìn)入特定區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方制定的相應(yīng)規(guī)定。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對(duì)自身及同行人員的言行負(fù)責(zé)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的規(guī)定，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施制止乙方違反協(xié)議的行為。

2.乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如因甲方管理不善導(dǎo)致其權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和教育，提高乙方對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施安全、秩序的認(rèn)識(shí)。

2.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的規(guī)定，不得擅自進(jìn)入甲方擁有的特定區(qū)域或設(shè)施，并尊重甲方對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施的管理權(quán)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)____元整（￥_____元）。

2.支付方式如下：

a.本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總額的____%，即人民幣_(tái)____元（￥_____元）作為預(yù)付款。

b.甲方完成特定區(qū)域或設(shè)施的管理和維護(hù)工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總額的____%，即人民幣_(tái)____元（￥_____元）。

c.甲方在本協(xié)議履行期間如發(fā)生因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付。

b.管理和維護(hù)工作驗(yàn)收合格后的支付應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

b.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息以甲方提供的收款賬戶為準(zhǔn)。

c.任何支付均應(yīng)視為對(duì)甲方完成相關(guān)義務(wù)的認(rèn)可和滿意，乙方不得以任何理由拒付或延遲支付。

5.費(fèi)用結(jié)算：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。

b.乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

c.如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)損失的賠償金。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。

c.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自進(jìn)入甲方特定區(qū)域或設(shè)施，或損壞甲方設(shè)施和財(cái)物的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

d.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議簽訂地為____市，雙方約定，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____市人民法院管轄。

4.其他：

a.如本協(xié)議任何條款因違法、失效或不可執(zhí)行而無法履行，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未提前____日提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期____年。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。

b.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

c.在以下情況下，本協(xié)議可單方終止：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

ii.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，且在不可抗力消除后____日內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力；

iii.一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

b.通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，應(yīng)在本協(xié)議的“違約與爭議解決機(jī)制”部分中明確規(guī)定。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施管理維護(hù)的具體要求，包括但不限于安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境要求、使用規(guī)定等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括但不限于甲方要求的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工計(jì)劃等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行管理維護(hù)工作。

3.技術(shù)規(guī)格：列出甲方擁有的特定區(qū)域或設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)要求等，以供乙方參考執(zhí)行。

4.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書等，以證明雙方主體資格。

5.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等，以及國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件，作為本協(xié)議執(zhí)行的法律依據(jù)。

6.甲方提供的其他輔助材料：如甲方認(rèn)為有必要提供的其他文件或資料，應(yīng)在附件中列明。

7.本協(xié)議簽訂時(shí)雙方交換的其他文件：如雙方在協(xié)議簽