2025超市租賃合同樣本

2025超市租賃合同樣本本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃場地”），乙方有意承租該租賃場地用于經(jīng)營超市，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條簽約背景及目的1.1甲方同意將位于的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃場地用于經(jīng)營超市。1.2甲乙雙方共同確認(rèn)，租賃場地面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3乙方承租租賃場地后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求開展經(jīng)營活動，不得利用租賃場地從事非法經(jīng)營活動。第二條雙方的基本信息2.1甲方的基本信息：法定代表人：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2乙方的基本信息：法定代表人：住所地：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.3甲乙雙方承諾，所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞。第三條租賃場地的標(biāo)準(zhǔn)條款3.1租賃場地的坐落位置：租賃場地位于市區(qū)路號，具體位置為棟層號。3.2租賃場地的面積：租賃場地的總建筑面積為平方米，其中租賃給乙方的部分為平方米。3.3租賃場地的用途：租賃場地僅用于乙方經(jīng)營超市，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.4租賃場地的交付條件：甲方應(yīng)確保租賃場地在交付時(shí)符合乙方經(jīng)營超市的基本要求，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。3.5租賃場地的現(xiàn)狀：甲乙雙方共同確認(rèn)，租賃場地目前的狀況為：。3.6租賃場地的維護(hù)：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃期限、租金及支付方式4.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每平方米每月人民幣元，年租金總計(jì)人民幣元。4.3租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.4租金支付賬戶：甲方指定的租金接收賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.5租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。4.6其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用。4.7逾期支付的違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額‰的違約金。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元。5.2保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。5.3保證金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金（不計(jì)利息），但若乙方存在未支付的租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)優(yōu)先從保證金中扣除。5.4保證金不足：若保證金不足以彌補(bǔ)乙方的違約損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方使用租賃場地的情況，確保乙方按照合同約定用途使用租賃場地。在租賃期限屆滿后收回租賃場地。6.2甲方的義務(wù)：按時(shí)將租賃場地交付給乙方使用。按時(shí)維修租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：按照合同約定使用租賃場地。在不影響租賃場地結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃場地進(jìn)行裝修和改造。7.2乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，保持租賃場地的清潔和衛(wèi)生。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。8.2甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)甲方備案。8.3因第三方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條裝修條款9.1乙方在裝修租賃場地前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。9.2裝修過程中，乙方不得擅自改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃場地的公共設(shè)施。9.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除、破壞或取走其裝修物，裝修物歸甲方所有。9.4裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：未按約定支付租金，逾期超過日的。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途的。利用租賃場地從事違法活動的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按合同約定交付租賃場地，逾期超過日的。因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金‰的違約金。11.2乙方未按合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。11.3甲方未按合同約定交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額‰的違約金。11.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理后續(xù)事宜。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.2爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的部分。第十四條合同的生效和補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1通知與送達(dá)：甲乙雙方的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。若地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。15.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3其他約定：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：