2025年寫字樓租賃合同

2025年寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是位于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公用途，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方將其合法擁有的位于的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃面積約為平方米，具體范圍詳見附件中的平面圖。1.2租賃物的用途僅限于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，總租金為每月元，每年租金為元。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)支付租金。3.3租金不包括租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方需另行支付。第四條押金4.1乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的移交與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物交于乙方，并保證租賃物處于可使用狀態(tài)。5.2乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修繕。5.3租賃物的移交以雙方簽字確認(rèn)的移交清單為準(zhǔn)。第六條裝修與改造6.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃物進(jìn)行裝修或改造，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除裝修物，裝修物歸甲方所有。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司出具的賬單為準(zhǔn)。7.3租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。8.3若甲方未按期交付租賃物，或租賃物因甲方原因無法正常使用，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬出租賃物，逾期未搬出的，甲方有權(quán)處置乙方遺留物品，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。9.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任：10.1.1按時(shí)向乙方提供租賃物，確保租賃物符合約定的用途；10.1.2按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用，不得擅自提高租金；10.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方責(zé)任：10.2.1按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用，不得拖欠；10.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；10.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物的清潔與衛(wèi)生。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。11.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。11.3若甲方未按期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付租金的%作為違約金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章