2025年詳盡寫字樓辦公室租賃合同

2025年詳盡寫字樓辦公室租賃合同寫字樓辦公室租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的寫字樓辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)坐落及租賃面積1.1甲方出租的寫字樓辦公室位于市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)單元（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2雙方確認(rèn)，該物業(yè)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃該物業(yè)僅用于（具體用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)為其他經(jīng)營目的。2.2若乙方需要改變租賃用途，必須書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，即每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（月/季/半年），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：4.3租金在租賃期內(nèi)不調(diào)整。如因市場變化或其他原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方補(bǔ)足押金或賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)收回該物業(yè)，或按照本合同約定主張權(quán)利。6.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解該物業(yè)的使用情況。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該物業(yè)，并進(jìn)行正常的商業(yè)活動(dòng)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方及大廈管理方的相關(guān)規(guī)定。6.7乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)設(shè)備、結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.9租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式提供給第三方使用，除非事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。第七條交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方驗(yàn)收，雙方共同簽署交付驗(yàn)收單。7.2乙方應(yīng)于交付驗(yàn)收后日內(nèi)將對(duì)該物業(yè)的任何異議書面通知甲方，逾期視為無異議。7.3交付后，該物業(yè)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條維護(hù)與維修8.1租賃期內(nèi)，該物業(yè)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2因甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題或甲方同意的維修項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3如因乙方使用不當(dāng)或超出正常使用范圍導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用9.1乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、電梯使用費(fèi)等，具體金額為元/平方米/月，即每月元（大寫：）。9.3乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)管理費(fèi)用至甲方指定賬戶，或直接支付給物業(yè)管理公司。9.4甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得高于年度租金的%，并應(yīng)提前日書面通知乙方。9.5該物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按月繳納。第十條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1乙方在租賃期內(nèi)不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。10.2若乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。第十一條合同的終止與續(xù)租11.1租賃期屆滿后，本合同自動(dòng)終止。11.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.3若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離該物業(yè)。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。12.2若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。12.3若甲方未按期交付該物業(yè)或未按約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。12.4雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方賠償造成的全部損失。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力事件解除后，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具