2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方（業(yè)主委員會(huì)/建設(shè)單位/業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)位于的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2本物業(yè)類型為（住宅/商業(yè)/綜合/其他），建筑面積為平方米，其中可收費(fèi)面積為平方米。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下各項(xiàng)：1.3.1共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.2共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.3公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；1.3.4公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.3.5公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；1.3.6車輛停放管理服務(wù)；1.3.7裝飾裝修管理服務(wù)；1.3.8其他約定的管理服務(wù)。第二條合同服務(wù)期限2.1本合同期限為年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，甲方有優(yōu)先與乙方續(xù)約的權(quán)利，續(xù)約事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定的事項(xiàng)，向甲方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。3.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1共用部位：保持完好，定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修；3.2.2共用設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行，定期維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備完好率不低于%；3.2.3清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生設(shè)施定期消毒；3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：植物存活率不低于%，定期修剪、施肥、病蟲害防治；3.2.5秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全，突發(fā)情況及時(shí)處理；3.2.6車輛管理：規(guī)范停放，保證道路暢通，車輛進(jìn)出登記清晰；3.2.7裝飾裝修管理：按照規(guī)定審批流程管理，確保不影響建筑物安全及他人權(quán)益。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，年總費(fèi)用為元（大寫：）。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），支付時(shí)間為：。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.4乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)，并接受甲方的監(jiān)督。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理要求和建議；5.2有權(quán)查閱乙方的物業(yè)管理服務(wù)記錄及相關(guān)資料；5.3有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.4有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、改造等工作，提供必要的便利條件；5.5有義務(wù)遵守本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.7有權(quán)對(duì)甲方及其委托人的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止，必要時(shí)采取法律措施；5.8有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；5.9有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督；5.10有義務(wù)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的突發(fā)事件，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序穩(wěn)定。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在合同履行期間，乙方未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。6.4合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理遺留問題。第七條違約責(zé)任7.1因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違約，應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定