2025標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)租賃辦公室合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)租賃辦公室合同模板第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方office事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃office的基本情況2.1租賃office位置：座落于，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。（以下簡稱“該office”）2.2租賃office用途：該office僅限于乙方用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變office的用途。2.3租賃office的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按現(xiàn)狀將office移交給乙方使用，乙方需在接收office后日內(nèi)完成驗收，并簽署《office驗收確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)office存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)完畢。第三條租賃期限3.1租期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前個月書面通知甲方。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。3.3提前退租：租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得提前退租。如因乙方原因提前退租，乙方需支付剩余租期租金的%作為違約金。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)一次性支付下一周期的租金。4.3押金：乙方需于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還押金，不計利息。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。5.1.2甲方負(fù)責(zé)office所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.1.3甲方有權(quán)檢查乙方使用office的情況，但需提前日通知乙方。5.1.4甲方不得無故干涉乙方正常的辦公活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)合法使用office，并自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費等費用。5.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租office，不得利用office從事任何違法活動。5.2.3乙方需在租賃期滿后日內(nèi)將office清理干凈后交還甲方，不得拆除或損壞office內(nèi)的固定設(shè)施。5.2.4乙方需按時支付租金及相關(guān)費用，如有拖欠，需支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為拖欠金額的%/日。第六條office的維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)office外部結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保辦公室的正常使用。如因甲方原因?qū)е耾ffice損壞，影響乙方正常辦公，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)office內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，不得擅自改動office結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。如因乙方原因?qū)е耾ffice損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修流程：如需維修，乙方需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)安排維修。如因維修影響乙方辦公，雙方可協(xié)商順延租期或減免相應(yīng)租金。6.4維修基金：為確保office的維修工作順利進行，雙方同意設(shè)立維修基金，金額為人民幣元（大寫：），由甲方負(fù)責(zé)管理，專款專用。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租office，需提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需履行本合同義務(wù)。7.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用office，需在租賃期滿前個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按合同約定交付office或因甲方原因?qū)е耾ffice無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付租金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金或擅自改變office用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力9.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。9.2通知義務(wù)：如遇不可抗力事件，發(fā)生一方需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.3合同終止：如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同條款的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。10.2合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不追究責(zé)任。10.3解除程序：任何一方解除合同需提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方可向office所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：本合同所述的通知、文件等，均需以書面形式送達(dá)。通訊地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方地址變更需提前日書面通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括：（1）office平面圖（2）office驗收確認(rèn)書（3）其他雙方約定的文件附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋