2025年企業(yè)辦公租賃合同匯編

2025年企業(yè)辦公租賃合同匯編合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有并取得相關(guān)權(quán)屬證明的位于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證編號為，總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為，乙方承諾租賃物業(yè)僅用于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租期”）。2.2租賃物業(yè)的起租日為年月日，自起租日起，乙方正式開始使用租賃物業(yè)。2.3租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)答復(fù)乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。租金包含/不包含物業(yè)管理費、水電費、采暖費等其他費用。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)向甲方支付下一期租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整時間為（具體時間或條件），調(diào)整幅度為（百分比或固定金額），調(diào)整后的租金為人民幣元/月。3.4甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名：銀行賬號：乙方須將租金及其他應(yīng)付款項匯入上述賬戶，甲方收到款項后應(yīng)及時向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，押金不計利息。4.3押金用途：作為乙方履行本合同的保證金，若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可使用狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)交接清單》（附件一）。交接清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、設(shè)備及鑰匙的數(shù)量和狀況。5.3如甲方未能按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。第六條租賃物業(yè)的使用及管理6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或從事可能導(dǎo)致環(huán)境污染的活動。6.2租賃物業(yè)在使用過程中，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。第七條裝修及改造7.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行施工。7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰承租人的正常使用。7.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意保留裝修物。第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第九條租約續(xù)簽與終止9.1租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如乙方未按期書面通知甲方續(xù)租意愿，視為乙方放棄續(xù)租。9.2乙方如需提前終止合同，應(yīng)于終止前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可提前解除合同。9.3因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方拖欠租金或押金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)用途的；（3）乙方從事違法活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的；（4）乙方破壞租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于日租金%的違約金；（2）因甲方原因影響乙方正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于日租金%的違約金；（2）因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；（3）乙方擅自終止合同的，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）《物業(yè)交接清單》（附件一）；（2）《裝修審批流程》（附件二）；（3）《消防安全責(zé)任書》（附件三）。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：