2025成都市非成套公有住房出售（購買）合同（范本）

2025成都市非成套公有住房出售（購買）合同（范本）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證件類型及編號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證件類型及編號：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為坐落于成都市區(qū)（市、縣）街道路號幢單元層號（以下簡稱為“該房屋”）的非成套公有住房的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，且甲方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋座落于成都市區(qū)（市、縣）街道路號幢單元層號，地理位置詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。1.2房屋用途：該房屋設(shè)計用途為，實際用途為。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層。1.4房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米，具體面積數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為非成套公有住房，甲方持有不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：。該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。1.6其他基本情況：該房屋（如有附著設(shè)施、裝飾裝修等情況需詳細(xì)描述）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：雙方約定按以下第種方式支付：（1）一次性付款：乙方于年月日前將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶：。（2）分期付款：首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整；第二期付款：乙方于年月日前支付人民幣元整；第三期付款：乙方于年月日前支付人民幣元整。（3）銀行按揭貸款：乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)申請辦理按揭貸款手續(xù)，剩余房款由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。2.3定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整，該定金作為購房款的一部分。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。3.2交付條件：該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已騰空，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于）處于正常使用狀態(tài)。3.3驗收方式：乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)修復(fù)或作出合理解釋。3.4交接手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方披露該房屋的基本情況及權(quán)利狀況，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利爭訴。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后妥善管理和使用該房屋，不得從事任何違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于房價款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及支付相當(dāng)于房價款%的違約金。（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)或賠償損失；如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還購房款及賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于房價款‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。（2）乙方在簽訂合同后單方面解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或補充。6.2發(fā)生以下情形之一的，雙方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因政策變化導(dǎo)致房屋交易無法完成；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.3解除合同的程序：提出解除的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除理由；另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)，未答復(fù)的視為同意解除。第七條稅費承擔(dān)7.1雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的各項稅費，具體分擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：；乙方承擔(dān)：。7.2如果因一方原因?qū)е聭?yīng)繳稅費未能及時繳納的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書原件交予乙方，并配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，具體金額為元整。第九條附屬設(shè)施設(shè)備及裝修約定9.1該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況見附件二《附屬設(shè)施設(shè)備及裝修清單》。9.2附屬設(shè)施設(shè)備及裝修隨房屋一并交付，交付后由乙方享有所有權(quán)。9.3甲方保證上述附屬設(shè)施設(shè)備及裝修不存在權(quán)利糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行不涉及爭議的合同條款。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門備案份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）簽署日期：年