2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)（詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)平面圖）。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途，土地用途：商業(yè)用地。1.3建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施（詳見(jiàn)附件二：附屬設(shè)施清單）。1.5租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方承諾租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：。2.2乙方承諾在租賃期間不得擅自改變租賃用途，如需變更，須事先取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方不得利用租賃房產(chǎn)從事任何違法行為或損害公共利益的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年月日，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)；若甲方未表示異議，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。3.3租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一季度（半年/年）租金，逾期支付的，按日租金的%支付違約金。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的%。4.4首期租金及押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）及押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，合同期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)收取租金及其他約定費(fèi)用，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并在乙方租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)（詳見(jiàn)附件三：維修責(zé)任劃分）。5.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更或備案登記。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用，并妥善使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。5.8乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。第六條房產(chǎn)維修與費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4租賃期間內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用問(wèn)題。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)為租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司賠付，雙方不得因保險(xiǎn)賠償問(wèn)題影響對(duì)方權(quán)益。第八條合同的解除與終止8.1任何一方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)日。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或從事違法活動(dòng)。乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未履行維修義務(wù)或未按時(shí)修繕租賃房產(chǎn)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)日。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并賠償由此造成的實(shí)際損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等）為本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章