2025租賃合同(示范合同)

2025租賃合同(示范合同)合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲乙雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1物業(yè)地址甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)單元室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2房屋所有權(quán)證該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，甲方系該物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該物業(yè)。1.3物業(yè)基本情況該物業(yè)為房廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。1.4規(guī)劃用途該物業(yè)的規(guī)劃用途為，乙方承諾嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用租賃物。第二條租賃物使用性質(zhì)2.1租賃用途乙方承租該物業(yè)用于。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)撐飿I(yè)的用途。2.2甲方同意甲方同意乙方在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用租賃物，并不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為人民幣元/月（大寫：人民幣元整）。租金總額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期為（月/季度/半年/年）；乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金；乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，甲方指定的收款賬戶為，賬戶名稱為。3.3租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。任何未協(xié)商一致的租金調(diào)整均無效。3.4遲延支付若乙方遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金‰的違約金。第四條租賃期限及交付使用4.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2交付使用甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為。乙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《交付確認(rèn)書》。4.3延遲交付若甲方延期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金‰的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。第五條租賃物的維修與維護(hù)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.3維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)。因維修導(dǎo)致租賃物無法使用期間，租金相應(yīng)減免。第六條租賃物的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水、電費(fèi)及因使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由方承擔(dān)。第七條租賃物的續(xù)租7.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期限屆滿時(shí)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。7.2續(xù)租條款續(xù)租事宜應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，并協(xié)商確定新的租金及其他條款。7.3續(xù)租協(xié)商若甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后日內(nèi)返還租賃物。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租他人，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，并不得收取高于本合同租金的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)租后果未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的解除9.1單方面解除在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。9.2解除情形在以下情形下，甲乙雙方均可解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法使用；政府行為導(dǎo)致租賃物拆遷或改造。9.3解除程序合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還租賃物，并與甲方結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第十條合同的提前終止10.1提前終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。10.2終止后果合同提前終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)返還租賃物，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條押金11.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整），作為履約保證金。11.2押金退還合同終止或解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方，若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。11.3押金用途押金僅用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利有權(quán)按期收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。12.2甲方義務(wù)按時(shí)交付租賃物；負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修；不得無故干擾乙方正常使用租賃物。12.3乙方權(quán)利有權(quán)按合同約定使用租賃物；有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)；有權(quán)要求甲方不得無故干擾其正常使用租賃物。12.4乙方義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；保證租賃物的完整性和安全性。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約甲方未按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，支付日租金‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.2乙方違約乙方未按期支付租金或擅自改變租賃物用途的，每逾期一日，支付日租金‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.3其他違約任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：人民幣元整），并賠償造成的實(shí)際損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與協(xié)議發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。未能協(xié)商一致的，合同自動(dòng)終止，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。第十五條通知與送達(dá)15.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：15.2變更通知任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十六條爭(zhēng)議解決16.1協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。16.3仲裁解決或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十七條其他條款17.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。17.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：