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2025如何審視合同中的裝修漏洞裝修工程合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）鑒于發(fā)包方擬對(duì)其所有的位于的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，承包方同意承接該裝修工程。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：發(fā)包方委托承包方進(jìn)行該房產(chǎn)的裝修工程，具體范圍包括但不限于室內(nèi)裝飾、給排水安裝、電路敷設(shè)、墻面及地面鋪裝等。1.4承包方式：承包方以包工包料的方式承接本工程。第二條施工工期2.1開(kāi)工日期：2.2竣工日期：2.3工期總天數(shù)：日歷天。2.4因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包方承諾使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并提供相應(yīng)的合格證明。3.3工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條材料與設(shè)備4.1本工程所需材料及設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)，發(fā)包方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢查和確認(rèn)。4.2所有材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條驗(yàn)收與保修5.1工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收依據(jù)包括但不限于施工圖紙、變更簽證及相關(guān)規(guī)范。5.2發(fā)包方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3承包方承諾對(duì)本工程提供保修服務(wù)，保修期限為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條付款方式6.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：）。6.2付款進(jìn)度：第一期付款：合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%；第二期付款：隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)后支付合同總價(jià)的40%；第三期付款：竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的25%；質(zhì)量保證金：剩余5%，于保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性退還。6.3發(fā)包方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，承包方有權(quán)暫停施工并要求賠償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方：負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及必要協(xié)助；有權(quán)監(jiān)督施工過(guò)程，并提出合理建議；按時(shí)支付工程款。7.2承包方：按照合同約定完成裝修工程；保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料保管及垃圾清運(yùn)。第八條變更與簽證8.1工程過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或增減項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2因變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，工期相應(yīng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1承包方未按合同約定時(shí)間竣工的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金人民幣元。9.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣元。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：簽署人：日期：