2025一手房商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書

2025一手房商業(yè)地產(chǎn)買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽約地”）簽訂：合同編號：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：方式：傳真：買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：地址：方式：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的位于省市區(qū)路號幢層的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的該物業(yè)出售給乙方，該物業(yè)的具體情況如下：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)測繪部門出具的面積測量報告為準）；土地使用年限：年（從年月日起至年月日止）；土地用途：商業(yè)用地；房地產(chǎn)權證編號：。1.2該物業(yè)的平面圖、分層圖、分戶圖及其位置圖見本合同附件一。附件一中的圖示內(nèi)容是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.3該物業(yè)的配套設施及公共設施情況見本合同附件二。第二條價格與付款方式2.1該物業(yè)的總售價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金在雙方辦理完畢該物業(yè)過戶手續(xù)后自動轉為房款。2.2.2乙方應于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥元），占總房價款的%。2.2.3剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付完畢。2.3甲、乙雙方約定，如乙方未按上述時間支付相應款項，每逾期一日，乙方應按應付未付款項的%向甲方支付違約金。2.4甲、乙雙方一致同意，上述房價款不包括該物業(yè)的契稅、印花稅、交易服務費、評估費、測繪費、登記費等相關稅費，上述稅費由乙方承擔。第三條標的物交付3.1甲方應于年月日前將該物業(yè)交付給乙方。3.2交付標準：3.2.1該物業(yè)應為現(xiàn)狀交付，且符合國家及地方的相關建筑規(guī)范和質量標準。3.2.2該物業(yè)的水、電、暖、燃氣等設施應具備正常使用條件。3.2.3該物業(yè)應取得相關部門出具的綜合驗收合格證明。3.2.4該物業(yè)所在小區(qū)的公共配套設施應基本完善。3.3交付驗收：3.3.1交付時，甲、乙雙方應共同到現(xiàn)場查驗該物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署《交付確認書》。3.3.2如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質量問題或不符合約定交付條件的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或整改。修復或整改期間，交付時間相應順延，甲方不得向乙方主張逾期交付的違約責任。3.4該物業(yè)的風險責任自實際交付之日起轉移至乙方。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應保證對其出售的該物業(yè)擁有合法、完整的所有權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛或第三者權益限制。4.1.2甲方應在收到乙方全部房價款后協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.1.3甲方應如實向乙方告知該物業(yè)的使用情況及可能存在的瑕疵。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按時支付合同約定的房價款及各項稅費。4.2.2乙方應妥善保管該物業(yè)，并在交付后依法辦理相關登記手續(xù)。4.2.3乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途或破壞該物業(yè)的結構，如有需要，應事先征得甲方及相關部門的書面同意。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方逾期交付該物業(yè)，每逾期一日，應按乙方已付房價款的%向乙方支付違約金。5.1.2若因甲方原因導致該物業(yè)無法辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方全部已付款項，并賠償乙方實際損失。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應按應付未付房價款的%向甲方支付違約金。5.2.2若乙方未按約定接受該物業(yè)，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方實際損失。5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。7.4甲、乙雙方確認，在簽署本合同前已認真閱讀并完全理解本合同的所有條款，不存在任何疑問。附件一：該物業(yè)平面圖、分層圖、分戶圖及其位置圖附件二：該物業(yè)配套設施及公共設施明細附件三：該物業(yè)相關權益及瑕疵說明甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：