2025微型工廠租賃合同

2025微型工廠租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的微型工廠（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該工廠用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：省市區(qū)路號。1.2租賃物面積：總計平方米，其中廠房面積為平方米，辦公面積為平方米，其他附屬設(shè)施面積為平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：該工廠為層結(jié)構(gòu)，目前處于狀態(tài)（空置/在用），具體詳見附件一《租賃物交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)在合同期滿前個月協(xié)商續(xù)約事宜。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請，則視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥.00）。3.2租金支付方式：租金按□季度/□半年/□年支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付。3.3首期租金支付時間為年月日，后期租金支付時間為每期租金到期前日。3.4租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。第四條租賃物的交付與使用4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日之前將租賃物交付乙方使用。4.2交付標準：租賃物應(yīng)滿足正常投產(chǎn)條件，包括但不限于水電、消防、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的完備性。具體交付標準詳見附件二《交付標準》。4.3使用限制：乙方不得擅自改變租賃物用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自拆除、改建或擴建租賃物及其附屬設(shè)施。第五條押金與保證金5.1押金金額：乙方在簽訂本合應(yīng)支付押金人民幣元整（￥.00）。5.2押金用途：作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。5.3押金退還：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。5.4保證金：乙方需繳納保證金人民幣元整（￥.00），用于支付可能出現(xiàn)的維修費用或違約金。第六條產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物所有權(quán)歸屬甲方，租賃期內(nèi)乙方僅享有使用權(quán)。6.2過戶登記：乙方不得以任何理由要求甲方辦理租賃物過戶手續(xù)，否則視為嚴重違約。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于設(shè)備維護、房屋修繕等。7.2大修責任：租賃物結(jié)構(gòu)的大型維修（如房屋主體修繕、消防設(shè)施升級等）由甲方負責，費用由甲方承擔。7.3保險：乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的設(shè)備及財產(chǎn)保險，費用由乙方承擔。保險單應(yīng)交甲方備案。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租他人。8.2同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租承租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)收取轉(zhuǎn)租許可費人民幣元整（￥.00）。8.3違約處理：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：在租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商解除合同，但任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方嚴重違反安全、消防規(guī)定；（4）甲方無法按約定提供租賃物。9.2解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由，雙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜。9.3合同終止：合同期滿或提前解除的，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方，不得拆除或帶走任何固定設(shè)施或設(shè)備。第十條違約責任10.1乙方違約：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。10.2甲方違約：（1）未能按時交付租賃物的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約金支付：違約金支付后，不影響守約方繼續(xù)追究賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用：敗訴方承擔訴訟費用及律師費用。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指無法預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實際使用情況結(jié)算，互不追究責任。12.3通知義務(wù)：受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的補充與變更13.1補充協(xié)議：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更程序：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并在變更內(nèi)容上簽字蓋章確認。第十四條特別約定14.1安裝設(shè)備：乙方需在租賃物內(nèi)安裝設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交安裝方案及設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。14.2環(huán)保要求：乙方需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的廢水、廢氣、噪音等符合國家標準，否則承擔相應(yīng)法律責任。14.3訂金退還：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，訂金不予退還。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月