農(nóng)村土地口頭出售合同標準文本

農(nóng)村土地口頭出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權，現(xiàn)與買受方協(xié)商一致，就標的物的出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣方擁有的農(nóng)村土地使用權，土地登記證號為：__________________________。

1.2標的物位于__________________________，四至范圍為：__________________________。

1.3標的物面積：__________________________，土地類型為：__________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣（大寫）__________________________元整（小寫）__________________________元。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部款項。

2.2.2買受方應按照本合同約定的支付方式將款項支付至出賣方指定的賬戶。

2.2.3買受方支付款項后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。

第三條土地使用權轉移登記

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，配合買受方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

3.2買受方在支付全部款項后，有權要求出賣方協(xié)助辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

第四條違約責任

4.1出賣方違反本合同約定的，應向買受方支付違約金，違約金為__________________________。

4.2買受方違反本合同約定的，應向出賣方支付違約金，違約金為__________________________。

4.3本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方承擔賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地登記證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權，現(xiàn)與買受方及第三方協(xié)商一致，就標的物的出售事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣方擁有的農(nóng)村土地使用權，土地登記證號為：__________________________。

1.2標的物位于__________________________，四至范圍為：__________________________。

1.3標的物面積：__________________________，土地類型為：__________________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣（大寫）__________________________元整（小寫）__________________________元。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部款項。

2.2.2買受方支付款項后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。

第三條第三方責任及權利

3.1第三方作為買受方的資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管買受方支付的全部款項，確?？铐棸踩?/p>

3.2第三方有權對買受方的支付能力進行審核，并在必要時要求買受方提供擔保。

3.3第三方在買受方支付全部款項后，應立即將款項劃轉至出賣方指定的賬戶。

3.4第三方對買受方的支付行為承擔連帶責任。

第四條土地使用權轉移登記

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，配合買受方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

4.2第三方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

4.3出賣方在辦理土地使用權轉移登記手續(xù)過程中，如因自身原因導致手續(xù)不完善的，由出賣方自行承擔責任。

第五條甲方權益保障

5.1出賣方在合同履行過程中，享有以下權益：

5.1.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付全部款項。

5.1.2出賣方有權要求第三方履行監(jiān)管責任，確保買受方支付款項的安全。

5.1.3出賣方有權要求買受方提供擔保，以保障出賣方的權益。

5.1.4出賣方有權要求第三方在必要時提供協(xié)助，以保障出賣方的權益。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方如未按合同約定支付全部款項，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.2買受方如未按合同約定提供擔保，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

6.3買受方如未按合同約定辦理土地使用權轉移登記手續(xù)，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地登記證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方授權委托書。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買受方支付款項的安全，以及提供必要的協(xié)助以確保土地使用權轉移登記的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權益保障，確保合同履行過程中自身的利益不受損害，同時通過引入第三方監(jiān)管機制，提高合同履行的透明度和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的農(nóng)村土地使用權，現(xiàn)三方協(xié)商一致，就標的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣方擁有的農(nóng)村土地使用權，土地登記證號為：__________________________。

1.2標的物位于__________________________，四至范圍為：__________________________。

1.3標的物面積：__________________________，土地類型為：__________________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣（大寫）__________________________元整（小寫）__________________________元。

2.2支付方式：

2.2.1買受方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付全部款項。

2.2.2買受方支付款項后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。

第三條第三方責任及權利

3.1第三方作為買受方的資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管買受方支付的全部款項，確保款項安全。

3.2第三方有權對買受方的支付能力進行審核，并在必要時要求買受方提供擔保。

3.3第三方在買受方支付全部款項后，應立即將款項劃轉至出賣方指定的賬戶。

3.4第三方對買受方的支付行為承擔連帶責任。

第四條土地使用權轉移登記

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，配合買受方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

4.2第三方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。

4.3出賣方在辦理土地使用權轉移登記手續(xù)過程中，如因自身原因導致手續(xù)不完善的，由出賣方自行承擔責任。

第五條乙方權益保障

5.1買受方在合同履行過程中，享有以下權益：

5.1.1買受方有權要求出賣方按照合同約定提供標的物，并確保標的物的權屬清晰無爭議。

5.1.2買受方有權要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權轉移登記手續(xù)。

5.1.3買受方有權要求第三方在監(jiān)管過程中提供透明、公正的服務。

5.1.4買受方有權在第三方審核通過后，直接將款項劃轉至出賣方賬戶。

第六條甲方違約及限制條款

6.1出賣方如未按合同約定提供標的物，或提供的標的物存在權屬問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

6.2出賣方如未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權轉移登記手續(xù)，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

6.3出賣方如未按合同約定提供相應的付款憑證，買受方有權要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)補正。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地登記證復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.第三方授權委托書。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：________________________