2025商業(yè)房產(chǎn)貸款合同范本

2025商業(yè)房產(chǎn)貸款合同范本第一條借款主體1.1本合同由以下各方于年月日在中國省市簽訂：貸款方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：借款方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：1.2甲乙雙方共同確認(rèn)，乙方符合甲方的貸款條件，甲方同意向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)貸款。第二條貸款金額2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣元整（大寫：）的商業(yè)房產(chǎn)貸款。2.2該貸款用于乙方購買位于的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：）。第四條貸款利率4.1本合同項下的貸款年利率為%，按月計息，利息從貸款發(fā)放日起計算。4.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次月起執(zhí)行。第五條貸款用途5.1本次貸款僅用于乙方購買位于的商業(yè)房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.2乙方保證本合同項下的貸款僅用于上述用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責(zé)任。第六條還款方式6.1乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：），還款日期為每月的日。6.2乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：6.3如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣款，扣款金額為當(dāng)月應(yīng)還款額及產(chǎn)生的利息和違約金。第七條擔(dān)保條款7.1本合同項下的貸款由乙方提供如下?lián)＃海?）抵押擔(dān)保：乙方同意將其購買的位于的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的評估價值不少于貸款本息總額的%。（2）質(zhì)押擔(dān)保：乙方同意將其持有的公司%的股權(quán)作為質(zhì)押物，質(zhì)押物的評估價值不少于貸款本息總額的%。（3）保證擔(dān)保：乙方同意由公司提供連帶責(zé)任保證，保證期限為貸款期限屆滿之日起年。7.2抵押、質(zhì)押和保證的具體事項由甲乙雙方另行簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。7.3乙方承諾，抵押物、質(zhì)押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款。（2）乙方未按期還款或違反本合同其他約定時，有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責(zé)任。（3）定期檢查乙方的財務(wù)狀況和貸款使用情況，確保貸款安全。（4）保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露乙方的個人信息或財務(wù)狀況。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（2）按期足額償還貸款本金和利息。（3）配合甲方的財務(wù)檢查，提供真實的財務(wù)報表和其他相關(guān)資料。（4）在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物、質(zhì)押物擅自處分或轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲方書面同意。（5）在貸款期限內(nèi)，乙方的法定代表人、經(jīng)營地址、注冊資本等重要信息發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并自逾期之日起按日利率%計收違約金。9.2乙方提供的抵押物、質(zhì)押物或保證不符合合同約定或出現(xiàn)權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。9.3乙方在貸款期限內(nèi)擅自處分抵押物、質(zhì)押物或轉(zhuǎn)讓保證的，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的違約責(zé)任。9.4因乙方違約導(dǎo)致甲方通過法律手段實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等全部費用。第十條其他條款10.1合同的變更與解除：（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。（2）任何一方不得單方面解除合同，除非合同中另有約定或法律另有規(guī)定。10.2爭議解決：（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3合同的生效：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同的附件包括：（1）乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方的法定代表人證件復(fù)印件；（3）抵押物的產(chǎn)權(quán)證明；（4）質(zhì)押物的權(quán)利證明；（5）保證人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證件復(fù)印件。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年