2025寫字樓租賃合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

2025最新寫字樓租賃合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方出租寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于市區(qū)路號大廈層單元，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的具體位置、平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件一。1.3乙方確認(rèn)已對租賃物業(yè)進行實地考察，對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通條件等已充分了解，并同意按現(xiàn)狀租賃。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業(yè)用于（明確用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.2乙方保證在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定租賃物業(yè)的租金為人民幣元/平方米/月，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/季度/半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.4租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。5.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4押金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第六條租賃物業(yè)的交付與驗收6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，簽署《交付驗收確認(rèn)書》（見附件二）。6.2租賃物業(yè)交付時，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.3乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)仔細檢查租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《交接清單》（見附件三）。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第七條租賃物業(yè)的使用與維修7.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。7.2租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。7.4如租賃物業(yè)需要進行重大維修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條物業(yè)管理8.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》并遵守其相關(guān)規(guī)定。8.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)配合物業(yè)公司對租賃物業(yè)進行日常管理及維護工作。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知甲方備案。9.3租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租期間，乙方仍負(fù)有向甲方支付租金及其他費用的義務(wù)。第十條合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金累計超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動的；（4）甲方未按期交付租賃物業(yè)或擅自提前收回租賃物業(yè)的。10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條通知與送達12.1雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知對方。12.2通知以書面形式送達的，自送達之日起視為對方已收到；以電子郵件或傳真形式送達的，自發(fā)送成功之日起視為對方已收到。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：