買房分期合同標準文本

買房分期合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋總價款為__________元。

二、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意購買乙方標的房屋，乙方同意出售標的房屋給甲方。

1.2標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房屋總價款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）尾款：甲方應(yīng)在標的房屋交付使用前支付房屋總價款的剩余部分，即__________元。

2.2甲方未按時支付分期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的標的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；

（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。

3.3甲方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋總價款為__________元。

二、丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方提供的分期付款方式提供擔保服務(wù)。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣、分期付款及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意購買乙方標的房屋，乙方同意出售標的房屋給甲方。

1.2標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房屋總價款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）尾款：甲方應(yīng)在標的房屋交付使用前支付房屋總價款的剩余部分，即__________元。

2.2甲方未按時支付分期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的分期付款提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付擔保金__________元。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置擔保物。

3.4若甲方未按時支付分期付款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)履行擔保責任。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

4.2乙方交付的標的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；

（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。

4.3甲方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付后提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付后承擔標的房屋的維修責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時交付標的房屋的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

6.2乙方在標的房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置標的房屋。

6.3乙方在標的房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方使用。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在分期付款過程中的風(fēng)險。

9.2第三方的介入，有助于提高合同的執(zhí)行力和保障甲方的合法權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險，確保標的房屋的交付和使用。

附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋買賣合同；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、乙方自愿出售位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋總價款為__________元。

二、丙方作為融資方，同意為乙方的房屋銷售提供融資服務(wù)，并在此過程中提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣、融資及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣

1.1甲方同意購買乙方標的房屋，乙方同意出售標的房屋給甲方。

1.2標的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款。

第二條融資條款

2.1丙方同意向乙方提供融資，用于支付標的房屋的剩余款項。

2.2甲方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房屋總價款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）分期付款：甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）尾款：甲方應(yīng)在標的房屋交付使用前支付房屋總價款的剩余部分，即__________元。

2.3丙方提供的融資款項應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息，甲方應(yīng)按時支付。

第三條擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的融資及付款義務(wù)提供擔保。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付擔保金__________元。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置擔保物。

3.4若甲方未按時支付分期付款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)履行擔保責任。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

4.2乙方交付的標的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；

（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。

4.3甲方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供首付款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付分期付款，以確保其融資款項的安全。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務(wù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付首付款或分期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

6.2甲方在標的房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置標的房屋。

6.3甲方在標的房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同的賣方，通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，降低甲方違約風(fēng)險，確保其能夠按時收到款項。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益更為重要。

10.2乙方