公寓期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓期房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的__________套公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

二、公寓情況

2.1乙方購(gòu)買項(xiàng)目中的__________套公寓，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：《公寓購(gòu)買明細(xì)表》。

2.2甲方保證所出售的公寓符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)于__________前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂，并向乙方提供《建筑工程施工許可證》。

3.2甲方應(yīng)于__________前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并向乙方提供《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》。

3.3甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

四、價(jià)格及付款方式

4.1乙方購(gòu)買公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2付款方式：

（1）乙方于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（4）乙方于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（5）乙方于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的規(guī)定，承擔(dān)公寓購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《公寓購(gòu)買明細(xì)表》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

附件五：項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓期房合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，丙方作為項(xiàng)目的營(yíng)銷代理，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的__________套公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

二、公寓情況

2.1乙方購(gòu)買項(xiàng)目中的__________套公寓，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：《公寓購(gòu)買明細(xì)表》。

2.2甲方保證所出售的公寓符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、銷售洽談等工作。

3.2丙方應(yīng)確保銷售行為的合法合規(guī)，不得有誤導(dǎo)消費(fèi)者或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

3.3丙方應(yīng)向甲方提供銷售情況報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等信息。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法行為或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)完成預(yù)定的銷售目標(biāo)。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的銷售業(yè)績(jī)和合作效果，調(diào)整丙方的傭金比例。

五、甲方的利益條款

5.1甲方享有項(xiàng)目銷售利潤(rùn)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

5.2甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.3甲方享有對(duì)丙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)和終止權(quán)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方享有在合同約定時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格購(gòu)買公寓的權(quán)利。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的規(guī)定，承擔(dān)公寓購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中如有虛假陳述或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借其購(gòu)買的公寓，如違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方享有按照合同約定的傭金比例獲得銷售傭金的權(quán)益。

8.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)。

8.3丙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《公寓購(gòu)買明細(xì)表》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

附件五：項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高項(xiàng)目的銷售效率，通過(guò)專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣活動(dòng)，增加項(xiàng)目的知名度和銷售量，從而加快項(xiàng)目的資金回籠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和所有權(quán)的擁有者，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房預(yù)售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的__________套商品房，丙方作為項(xiàng)目的銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目容積率：__________

1.6項(xiàng)目綠化率：__________

二、商品房情況

2.1乙方購(gòu)買項(xiàng)目中的__________套商品房，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：《商品房購(gòu)買明細(xì)表》。

2.2甲方保證所出售的商品房符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、銷售洽談等工作。

3.2丙方應(yīng)確保銷售行為的合法合規(guī)，不得有誤導(dǎo)消費(fèi)者或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

3.3丙方應(yīng)向甲方提供銷售情況報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等信息。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有在合同約定時(shí)間內(nèi)，按約定價(jià)格購(gòu)買商品房的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證明等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商品房的交付。

五、乙方的利益條款

5.1乙方享有在項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.2乙方享有在項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整時(shí)，按照原購(gòu)買價(jià)格執(zhí)行的權(quán)利。

5.3乙方享有在項(xiàng)目交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商品房的建設(shè)和交付。

6.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2甲方在商品房交付前，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得擅自調(diào)整商品房的價(jià)格，如違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方享有按照合同約定的傭金比例獲得銷售傭金的權(quán)益。

8.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)。

8.3丙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房購(gòu)買明細(xì)表》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

附件四：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

附件五：項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，通過(guò)設(shè)定乙方的權(quán)益條款